租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终5319号

该案的争议焦点为双方之间是否存在租赁合同关系及是否实际履行，联合博众公司的诉讼主张是否超过诉讼时效。关于双方之间是否存在租赁合同关系及是否实际履行的问题。一、涉诉的《材料租赁合同》虽然系由赵沁拿给江东发签字的，但江东发认可该合同上的两处“江东发”的签名确系其本人所签，且合同相对方有张华英的签名，而张华英系联合博众公司的员工，联合博众公司在该案中又委托张华英作为诉讼代理人，故联合博众公司认可张华英签订合同的行为。另联合博众公司原名称为武汉欣瑞诚科技发展有限公司，其于2013年11月5日更名为联合博众公司，虽然张华英与江东发签订合同时，联合博众公司尚未更名，也并未加盖原欣瑞诚公司的公章，但张华英作为合同经办人在合同上署名的行为，并非张华英的个人行为，而是职务行为，且联合博众公司对此予以认可，故涉诉的《材料租赁合同》对联合博众公司及江东发均发生法律效力。综上，联合博众公司、江东发之间存在租赁合同关系，合同约定的内容对双方均具有拘束力。江东发辩称联合博众公司从未与其签订合同，联合博众公司主体不适格，虽然合同上加盖了联合博众公司的公章，但签订合同时联合博众公司还不存在，即使后来加盖了原欣瑞诚公司

该案的争议焦点为双方之间是否存在租赁合同关系及是否实际履行，联合博众公司的诉讼主张是否超过诉讼时效。关于双方之间是否存在租赁合同关系及是否实际履行的问题。一、涉诉的《材料租赁合同》虽然系由赵沁拿给江东发签字的，但江东发认可该合同上的两处“江东发”的签名确系其本人所签，且合同相对方有张华英的签名，而张华英系联合博众公司的员工，联合博众公司在该案中又委托张华英作为诉讼代理人，故联合博众公司认可张华英签订合同的行为。另联合博众公司原名称为武汉欣瑞诚科技发展有限公司，其于2013年11月5日更名为联合博众公司，虽然张华英与江东发签订合同时，联合博众公司尚未更名，也并未加盖原欣瑞诚公司的公章，但张华英作

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂01民终5319号上诉人（原审被告）：江东发，男，1956年10月8日出生，汉族，住湖北省黄梅县。委托代理人：童文，北京盈科（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉联合博众科技发展有限公司。住所地：湖北省武汉市青山区117街坊36门*号。法定代表人：张延胜，该公司总经理。委托代理人：陈庆祝，湖北华廷律师事务所律师。委托代理人：朱浩壬……