商品房预售合同纠纷 （2019）黔01民终8480号
裁判要旨
《中华人民共和国民法总则》第七条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。合同的各方当事人应当按照合同的约定，本着诚实信用、相互协作的精神，全面适当地履行自己的义务。上诉人任儒昌与被上诉人平远房开公司于2017年3月27日签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，应属有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行义务。本案的争议焦点在于案涉《商品房买卖合同》能否解除。根据双方合同约定“因买受人的原因导致买受人未能获得贷款的，出卖人同意买受人在收到书面通知之日起7日内，支付不足款项，逾期出卖人有权解除合同”，本案中任儒昌因个人征信问题无法办理贷款，其未能在约定的时间内向被上诉人支付剩余房款，亦未在收到被上诉人的催告通知之日起七日内付清剩余房款，被上诉人起诉请求解除合同，符合双方合同约定的解除条件，同时也符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项之规定。上诉人提出未办理到按揭贷款是被上诉人一直未给上诉人办理，上诉人没有办理银行按揭是被上诉人故意所致之上诉理由，经查，办理按揭贷
摘要
《中华人民共和国民法总则》第七条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。合同的各方当事人应当按照合同的约定，本着诚实信用、相互协作的精神，全面适当地履行自己的义务。上诉人任儒昌与被上诉人平远房开公司于2017年3月27日签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，应属有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行义务。本案的争议焦点在于案涉《商品房买卖合同》能否解除。根据双方合同约定“因买受人的原因导致买受人未能获得贷款的，出卖人同意买受人在收到书面通知之日起7日内，支付不足款项，逾期
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终8480号上诉人（原审被告）：任儒昌，男，1984年2月5日出生，汉族，住贵州省金沙县。委托诉讼代理人：王令雄，贵州麒翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵阳平远房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳经济技术开发区漓江路**兴隆城市花园碧波居********。法定代表人：孙正荣，系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘原诚，贵州朝华明鑫律……