土地承包经营权纠纷 （2019）豫0329民初446号
裁判要旨
原告杨苏粉丈夫陈平居与被告野狐岭居委会签订《征地补偿协议书》，协议内容为征用（实际租用）被告野狐岭居委会的集体农用地，由陈平居在租用基础上申请变更为建设用地并获得规划审批手续进而建设加油站，该协议是双方真实意思表达，为有效合同，双方也按协议约定履行了部分义务。 但因协议所涉地块由行政机关统一规划不允许私自占用原因，致使陈平居的合同目的不能实现，双方对此均无过错，并不能认定一方违约，该协议依法可以变更或解除，但因协议有效期限已界满从而失去效力，故协议已无解除的意义，但协议双方可比照“可解除合同”主张自己的权利，即可以要求恢复原状、采取其他补救措施、赔偿损失。 结合本案，此前陈平居方要求返还定金，野狐岭居委会要求赔偿包产款，均符合法律规定。 陈平居次子陈飞翔与野狐岭居委会党支部书记何利伟达成口头协议，约定按8.4亩土地扣除3年包产款余额返还陈平居方。 但双方未约定每亩每年包产款标准，结合陈平居与野狐岭居委会的签订的《承包土地协议》，应按双方约定的每亩每年包产款2,500元标准计算，即应扣除包产款63000（8.4×2500×3），余款137,000元应返还陈平居。 被告野狐岭居委会追认该口
摘要
杨苏粉与伊川县城关街道办事处野狐岭社区居民委员会、何利伟土地承包经营权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省伊川县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0329民初446号原告（反诉被告）：杨苏粉，女，1964年10月7日生，汉族，住河南省伊川县。 委托诉讼代理人：张西贤，洛阳市伊川县公信法律服务所法律工作者，特别授权。 委托诉讼代理人：陈飞翔，男，1987年8月9日生，汉族，住河南省伊川县。 被告（反诉原告）：伊川县城关街道办事处野狐岭社区居民委员会，住所地伊川县城关街道办事处野狐岭社区，统一……