租赁合同纠纷 （2016）豫01民终6282号

弓华杰停止使用仓库的时间为2015年4月初，并以此为据判决王彦峰向弓华杰退还38000元租金。但事实情况是，火灾发生后，弓华杰仍继续使用该仓库，至今仍未将其物品全部搬离，弓华杰对仓库的使用期限已远远超过其交纳租金相对应的租期。另外，要求被上诉人弓华杰、师淑玉承担2015年7月9日至2016年7月9日一年的租金损失共计264000元。综上，一审法院认定事实不清，证据不足，适用法律错误。弓华杰、师淑玉辩称，1、师淑玉是本案适格的当事人，是租赁合同中实际承受人，一审法院定性正确，本案属于租赁合同纠纷，上诉人应承担赔偿责任，师淑玉无需另案起诉。2、上诉人所提供的仓库本身属于非法建筑，在2015年3月27日拆除后更不具备出租的条件，因为发生火灾现场遗留的既有被烧毁废弃的家具也有其他堆积的垃圾，这些物品都与被上诉人无关，且上诉人收到搬迁通知后仍隐瞒事实收取房租，并在被上诉人尚未将家具全部搬出时即安排没有资质的人员进场施工，存在严重错误，应承担赔偿责任。综上，请求驳回上诉，维持原判。文海彬、王高俊未发表答辩意见。弓华杰、师淑玉向一审法院起诉请求：判令被告王彦峰赔偿原告被损库存家具损失648296元，

弓华杰停止使用仓库的时间为2015年4月初，并以此为据判决王彦峰向弓华杰退还38000元租金。但事实情况是，火灾发生后，弓华杰仍继续使用该仓库，至今仍未将其物品全部搬离，弓华杰对仓库的使用期限已远远超过其交纳租金相对应的租期。另外，要求被上诉人弓华杰、师淑玉承担2015年7月9日至2016年7月9日一年的租金损失共计264000元。综上，一审法院认定事实不清，证据不足，适用法律错误。弓华杰、师淑玉辩称，1、师淑玉是本案适格的当事人，是租赁合同中实际承受人，一审法院定性正确，本案属于租赁合同纠纷，上诉人应承担赔偿责任，师淑玉无需另案起诉。2、上诉人所提供的仓库本身属于非法建筑，在2015年3月2

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终6282号上诉人（原审被告）：王彦峰，男，1977年2月9日出生，汉族。委托诉讼代理人：翟书博，河南国银律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：弓华杰，男，1977年5月8日出生，汉族。委托诉讼代理人：李洪敏，河南国计律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：师淑玉，女，1973年1月21日出生，汉族。委托诉讼代理人：李洪敏，河南国计律师事……