房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）内07民终77号

双方当事人争议焦点为，1、高丰建筑公司、王玉宝诉讼主体是否适格；2、在履行徐某甲与高丰建筑公司、王玉宝签订的《房屋置换楼房合同书》过程中高丰建筑公司、王玉宝是否存在违约事实；3、黄某某请求因高丰建筑公司延期交房损失数额如何确定。高丰建筑公司与大兴安岭农垦集团有限责任公司签订的文教区保障住房建设工程协议第八条明确约定由乙方（高丰建筑公司）负责销售，第十一条约定由高丰建筑公司负责前期拆迁、补偿工作。王玉宝系高丰建筑公司任命的高丰建筑公司学府花园小区项目经理，高丰建筑公司、王玉宝与徐某甲签订《房屋置换楼房合同书》是双方真实意思表示，该《房屋置换楼房合同书》依法成立并生效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。因此对黄某某要求高丰建筑公司、王玉宝履行合同交付房屋的诉讼请求，一审法院予以支持；因王玉宝系高丰建筑公司任命的高丰建筑公司学府花园小区项目经理，其在《房屋置换楼房合同书》签字系履行职务行为，责任应由其用人单位即高丰建筑公司承担；关于黄某某要求高丰建筑公司返还楼房差价款15484元，依照双方签订的《房屋置换楼房合同书》，黄某某应得到置换楼房面积应为89.13平方米。而该楼商服销售表显示该楼面

双方当事人争议焦点为，1、高丰建筑公司、王玉宝诉讼主体是否适格；2、在履行徐某甲与高丰建筑公司、王玉宝签订的《房屋置换楼房合同书》过程中高丰建筑公司、王玉宝是否存在违约事实；3、黄某某请求因高丰建筑公司延期交房损失数额如何确定。高丰建筑公司与大兴安岭农垦集团有限责任公司签订的文教区保障住房建设工程协议第八条明确约定由乙方（高丰建筑公司）负责销售，第十一条约定由高丰建筑公司负责前期拆迁、补偿工作。王玉宝系高丰建筑公司任命的高丰建筑公司学府花园小区项目经理，高丰建筑公司、王玉宝与徐某甲签订《房屋置换楼房合同书》是双方真实意思表示，该《房屋置换楼房合同书》依法成立并生效，双方应当按照约定全面履行自己

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内07民终77号上诉人（原审被告）：莫力达瓦达斡尔族自治旗高丰建筑工程有限责任公司，住所地内蒙古自治区。法定代表人：高玉池，经理。委托诉讼代理人：于鹤，鄂伦春自治旗大杨树镇第二法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：黄某某，女，汉族，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：张军，黑龙江轩言律师事务所律师。原审被告：王玉宝，男，汉族，住内蒙……