租赁合同纠纷 （2014）鹤民终字第416号

一、因中和造纸厂将不符合污染物排放标准的设备移交王鹤印个人从事生产经营，双方所订立的租赁合同因违反法律强制性规定而归于无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”中和造纸厂通过出租租赁物获取了租金，王鹤印则使用租赁物从事生产经营获取收益。双方对合同无效均有过错，应各自承担相应的责任，无须对已付租金进行调整。一审判决通过核定租赁期间应收款项和已收款项，判决王鹤印支付中和造纸厂生产设备、厂房使用费2422.63元，并无不当。二、根据环境保护治理的要求，处理污水等污染物的主体责任在中和造纸厂，2007年6月30日中和造纸厂被山城区政府责令停产，责任不应当归咎于承租人王鹤印。并且，在企业被政府关停后，无论是承租人王鹤印还是出租人中和造纸厂事实上都无法合法从事生产活动，都不可能获得合法收益，也就不存在合法经济损失。一审法院参照已归于无效的原租赁合同约定判决由王鹤印向中和造纸厂赔偿经济损失，缺乏法律根据。三、王鹤印

一、因中和造纸厂将不符合污染物排放标准的设备移交王鹤印个人从事生产经营，双方所订立的租赁合同因违反法律强制性规定而归于无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”中和造纸厂通过出租租赁物获取了租金，王鹤印则使用租赁物从事生产经营获取收益。双方对合同无效均有过错，应各自承担相应的责任，无须对已付租金进行调整。一审判决通过核定租赁期间应收款项和已收款项，判决王鹤印支付中和造纸厂生产设备、厂房使用费2422.63元，

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鹤民终字第416号上诉人（原审被告）王鹤印（又名王合印），男，1968年1月2日出生。委托代理人王合庆，男，1965年2月8日出生。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，代领法律文书。被上诉人（原审原告）鹤壁市中和造纸厂，住所地鹤壁市山城区红旗街铁东路南段。代表人聂长生，该厂厂长。委托代理人肖利强，河南奥博律师事务所律师。代理权限：……