商品房销售合同纠纷 （2015）盐民终字第02464号

王迪英主张其与红云公司之间形成商品房买卖合同关系，提供其与红云公司签订的“红云佳园售楼协议”等证据证明。红云公司认为双方曾协商售房，但因故未能达成一致意见，没有签订商品房买卖合同。1.王迪英提供的“红云佳园售楼协议”第一页中关于当事人之间主要权利义务关系的条款多处涂改，不能反映当事人真实意思表示。因此案涉“红云佳园售楼协议”在证据形式上存在瑕疵，不能单独作为证据使用。2、王迪英陈述房款支付从2010年11月5日至2012年8月12日6次给付房款，最后结账时红云公司返还多支付的17800元，王迪英陈述的给付房款的时间跨度、方式、金额明显不符合商品房买卖的交易习惯。经一审法院释明，王迪英坚持要求按照商品房销售合同关系主张权利。综上，王迪英要求红云公司、戴广云协助办理响水县开发区红云家园小区1幢101的房屋所有权证和土地使用证的诉讼请求，依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决驳回王迪英的诉讼请求。案件受理费80元，保全费5000元，由王迪英负担。上诉人王迪英不服上述民事判决，向本院提起上诉称：1.案涉售楼协议虽经修改，但修改处加盖了红云公司的印章，且合同落

王迪英主张其与红云公司之间形成商品房买卖合同关系，提供其与红云公司签订的“红云佳园售楼协议”等证据证明。红云公司认为双方曾协商售房，但因故未能达成一致意见，没有签订商品房买卖合同。1.王迪英提供的“红云佳园售楼协议”第一页中关于当事人之间主要权利义务关系的条款多处涂改，不能反映当事人真实意思表示。因此案涉“红云佳园售楼协议”在证据形式上存在瑕疵，不能单独作为证据使用。2、王迪英陈述房款支付从2010年11月5日至2012年8月12日6次给付房款，最后结账时红云公司返还多支付的17800元，王迪英陈述的给付房款的时间跨度、方式、金额明显不符合商品房买卖的交易习惯。经一审法院释明，王迪英坚持要求按

江苏省盐城市中级人民法院裁判文书拟稿纸案号（2015）盐民终字第02464号审判组织合议庭成员：审判长周联联、代理审判员樊丽萍、代理审判员刘淼裁判结果决定过程根据合议庭意见（√）审联会意见（）审委会意见（）裁判方式判 决裁判文书页数印刷份数决定印刷份数人签名拟稿人核稿人签发人校对人印刷人装订人监印人备注江苏省盐城市中级人民法院民事判决书（2015）盐民终字第02464号上诉人（原审原告）王迪英，居……