（2015）玉中民三终字第64号

所有人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。庞香娟购买了诉争的房地产，并取得了国有土地使用证和房屋所有权证，该房屋所有权属庞香娟享有，王端和侵占上述房屋后，将部分房屋出租给刘育良，庞香娟向王端和、刘育良提出异议未果，王端和、刘育良已构成共同侵权，两人侵害了庞香娟的合法权益，应当连带赔偿庞香娟的经济损失。王端和、刘育良之间于2010年5月23日签订的租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定该租赁合同无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此造成的损失，故王端和、刘育良应返还房屋给庞香娟。庞香娟的租金损失从2008年5月至2013年5月30日止，合计为548000元，（2014）陆刑初字第11号刑事判决书中已判令王端和将该548000元退赔给庞香娟。故庞香娟在本案中的经济损失应从2013年6月起按每月12000元计至2014年10月30日止，18个月合计为216000元。综上所述，庞香娟请求确认王端和与刘育良于2010年5月23日签订的房屋租赁合同无效，判令王端和、刘育承担连带赔偿责任，两人返还座落于博白县兴隆中路002号房

所有人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。庞香娟购买了诉争的房地产，并取得了国有土地使用证和房屋所有权证，该房屋所有权属庞香娟享有，王端和侵占上述房屋后，将部分房屋出租给刘育良，庞香娟向王端和、刘育良提出异议未果，王端和、刘育良已构成共同侵权，两人侵害了庞香娟的合法权益，应当连带赔偿庞香娟的经济损失。王端和、刘育良之间于2010年5月23日签订的租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定该租赁合同无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此造成的损失，故王端和、刘育良应返还房屋给庞香娟。庞香娟的租金损失从2008年5月至2013年

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）玉中民三终字第64号上诉人（一审被告）王端和。委托代理人王建秀。委托代理人范德普，广西三益律师事务所律师。上诉人（一审被告）刘育良。委托代理人吴珊红，广西元兴律师事务所律师。被上诉人（一审原告）庞香娟。委托代理人周克武，博白县龙潭镇法律服务所法律工作者。上诉人王端和、上诉人刘育良因与被上诉人庞香娟物权保护纠纷一案，不服博白县人民法院（2……