租赁合同纠纷 （2021）苏08民终301号

依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。盛元公司主张永安公司给付租金165000元。承租人应当及时支付租金。根据双方约定永安公司应在2019年9月10日支付租金165000元。因盛元公司陈述已收到租金34万元，故永安公司前期多缴纳的租金4万元应在本案中予以扣除。此外，盛元公司未按照协议约定将四至范围内的一处活动板房予以拆除，占用了永安公司租赁的土地，酌情扣减土地租金10000元。永安公司应给付盛元公司租金115000元（165000元-40000元-10000元）。一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。董恩辰未能提供公司年度财务会计报告并经会计师事务所审计，无法证明公司财产与其个人财产是严格分离和独立的，故董恩辰对永安公司的债务应承担连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国公司法》第六十四条之规定，判决如下：一、永安公司于判决生效后十日给付盛元公司租金115000元；二、董恩辰对

依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。盛元公司主张永安公司给付租金165000元。承租人应当及时支付租金。根据双方约定永安公司应在2019年9月10日支付租金165000元。因盛元公司陈述已收到租金34万元，故永安公司前期多缴纳的租金4万元应在本案中予以扣除。此外，盛元公司未按照协议约定将四至范围内的一处活动板房予以拆除，占用了永安公司租赁的土地，酌情扣减土地租金10000元。永安公司应给付盛元公司租金115000元（165000元-40000元-10000元）。一人有限责任公司的股东不能证明公司财产

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏08民终301号上诉人（原审被告）：淮安市永安驾驶员培训学校有限公司，住所地淮安市淮安区马甸镇通达路西侧。法定代表人：董恩辰，该公司总经理。委托诉讼代理人：马锦标，淮安市淮安区车桥法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：董恩辰，男，1994年7月26日出生，汉族，住淮安市淮安区。委托诉讼代理人：董迎春，男，1975年4月6日出生，汉族，住淮……