租赁合同纠纷 （2017）粤01民终5439号

首先，就涉案房屋的租赁事宜，金炜公司与莫发钦签订有两份租赁合同，租金及押金标准不同，金炜公司认为应以《越秀区XX路XX大厦6A层房租赁合同》为准，星荟力公司、莫发钦则主张2016年1至5月租金按照《广州市房屋租赁合同》约定的标准计付，双方存在争议。虽然双方签订的《广州市房屋租赁合同》约定的标准与金某公司开具的租金发票数额相符，但双方在《越秀区XX路XX大厦6A层房租赁合同》中约定“甲方须向乙方提供当月街道备案合同所列租金的等额发票，超出街道备案合同所列租金部分，甲方无须提供租赁发票给乙方”，意指实际租金数额高于街道备案合同即《广州市房屋租赁合同》所列数额。且从双方实际履行情况来看，莫发钦按《越秀区XX路XX大厦6A层房租赁合同》的约定向金炜公司支付押金、首月租金，金炜公司举证的银行对账单入账数额亦与《越秀区XX路XX大厦6A层房租赁合同》相符。上述证据相互印证，可见《广州市房屋租赁合同》中约定的租金数额并非双方真实意思表示，关于租金标准仍应以《越秀区XX路XX大厦6A层房租赁合同》为准。星荟力公司、莫发钦关于格式合同的抗辩依据不足，一审法院不予采纳。其次，关于应向金炜公司支付租金及逾期

首先，就涉案房屋的租赁事宜，金炜公司与莫发钦签订有两份租赁合同，租金及押金标准不同，金炜公司认为应以《越秀区XX路XX大厦6A层房租赁合同》为准，星荟力公司、莫发钦则主张2016年1至5月租金按照《广州市房屋租赁合同》约定的标准计付，双方存在争议。虽然双方签订的《广州市房屋租赁合同》约定的标准与金某公司开具的租金发票数额相符，但双方在《越秀区XX路XX大厦6A层房租赁合同》中约定“甲方须向乙方提供当月街道备案合同所列租金的等额发票，超出街道备案合同所列租金部分，甲方无须提供租赁发票给乙方”，意指实际租金数额高于街道备案合同即《广州市房屋租赁合同》所列数额。且从双方实际履行情况来看，莫发钦按《越

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终5439号上诉人(原审被告)：广州市星荟力健身有限公司,住广东省广州市越秀区。法定代表人：莫发钦，职务：总经理。委托诉讼代理人：徐碧玉，广东熊嘉律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：广州市金炜照明技术有限公司,住广东省广州市越秀区。法定代表人：陈芝合，职务：总经理。委托诉讼代理人：赵少伟，广东颐和律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄嘉慧……