返还原物纠纷 （2014）鄂十堰中民四终字第00201号

杨正俭作为湖北省××堰市茅箭区二堰街道办事处车站路68号3幢1-××号房屋的所有权人，在该房屋原租赁合同到期后，有权要求房屋原承租人返还房产。杨正俭要求陈光远支付2012年9月1日至返还房屋之日期间的房屋占用费，因其未能提供相应证据证明，故该请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第××七条、第三××四条、第三××五条、第三××九条之规定，判决：一、陈光远于判决生效之日起××五日内迁出湖北省××堰市茅箭区二堰街道办事处车站路68号3幢1-××号房屋（房产证号：××堰房权证茅箭字第××号），将该房屋归还杨正俭。二、驳回杨正俭其他的诉讼请求。案件受理费543元，由杨正俭承担443元，陈光远承担100元。宣判后，陈光远不服一审判决，向本院上诉称，一审认定事实不清，其承租的房屋面积为30.06平方米，杨正俭的房产证上登记的房屋面积为44.45平方米，杨正俭不能证明其房产证上登记的房屋即陈光远承租的房屋。请求二审法院依法改判或发还重审。杨正俭答辩称，原审法院认定事实清楚，证据确实充分，请求二审依法驳回上诉，维持原判。陈光远、杨正俭二审均无新的证据提交。二审查明的事实和证据与原判认定的相同。本院

杨正俭作为湖北省××堰市茅箭区二堰街道办事处车站路68号3幢1-××号房屋的所有权人，在该房屋原租赁合同到期后，有权要求房屋原承租人返还房产。杨正俭要求陈光远支付2012年9月1日至返还房屋之日期间的房屋占用费，因其未能提供相应证据证明，故该请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第××七条、第三××四条、第三××五条、第三××九条之规定，判决：一、陈光远于判决生效之日起××五日内迁出湖北省××堰市茅箭区二堰街道办事处车站路68号3幢1-××号房屋（房产证号：××堰房权证茅箭字第××号），将该房屋归还杨正俭。二、驳回杨正俭其他的诉讼请求。案件受理费543元，由杨正俭承担443元，陈光远承担1

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂十堰中民四终字第00201号上诉人（原审被告）陈光远，男，汉族，1989年4月18日出生，湖北省十堰市人，个体工商户。委托代理人刘刚，湖北举烛律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更、诉讼请求，代为和解，代签法律文书。被上诉人（原审原告）杨正俭，男，汉族，1987年10月14日出生，湖北省竹山县人。委托代理人余建华，男，汉族，现年60岁……