追偿权纠纷 （2019）桂06民终958号

在苏满煌2007年建设育才路10号楼房期间，廖振生卖掉其唯一住房，将所得房款和积蓄交给女儿和当时作为其女婿的苏满煌建房，得到女儿女婿同意其居住一层的承诺，并在后来如期入住；双方的行为已实际达成一份以亲情为基础的特殊建房合作协议，协议的主要内容为苏满煌和廖项玲作为物权主体建房，廖振生作为合作主体投入合建资金，廖振生的合作投入不计算物权比例；廖振生夫妇只获得相应的居住权，而不享有房屋的所有权，不属于按份共有或共同共有的共有权人。后双方因苏满煌与廖项玲离婚、居住权争议和其他琐事产生重大矛盾，廖振生将苏满煌砍伤并构成犯罪。苏满煌为此要求廖振生夫妇搬离，并将房屋卖给他人，实际上已解除了双方的建房合作协议。协议解除后，参照《中华人民共和国合同法》的相关规定，苏满煌应返还廖振生投入的资金68000元，并对廖振生夫妇的居住权给予相应的补偿。苏满煌已和廖项玲离婚，依法只承担一半的补偿责任。参考当地城区两室一厅的租房价格，一审法院依法酌情确定苏满煌每月补偿廖振生300元，期限20年，累计72000元，并一次性付清为宜。廖振生与苏满煌不是法定的家庭成员，也不能说明其投入的资金占建房总投资的比例，其主张按份共

在苏满煌2007年建设育才路10号楼房期间，廖振生卖掉其唯一住房，将所得房款和积蓄交给女儿和当时作为其女婿的苏满煌建房，得到女儿女婿同意其居住一层的承诺，并在后来如期入住；双方的行为已实际达成一份以亲情为基础的特殊建房合作协议，协议的主要内容为苏满煌和廖项玲作为物权主体建房，廖振生作为合作主体投入合建资金，廖振生的合作投入不计算物权比例；廖振生夫妇只获得相应的居住权，而不享有房屋的所有权，不属于按份共有或共同共有的共有权人。后双方因苏满煌与廖项玲离婚、居住权争议和其他琐事产生重大矛盾，廖振生将苏满煌砍伤并构成犯罪。苏满煌为此要求廖振生夫妇搬离，并将房屋卖给他人，实际上已解除了双方的建房合作协议

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂06民终958号 上诉人（原审被告）：苏满煌，男，1975年7月28日出生，壮族，住广西防城港市防城区。 委托诉讼代理人：颜上峻，广西海港律师事务所律师。 委托诉讼代理人：凌文，广西海港律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：廖振生，男，1950年8月21日出生，汉族，住广西防城港市防城区。 上诉人苏满煌因与被上诉人廖振生追偿权……