其他案由 （2021）川01执异1842号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，苏大维格公司虽在法院查封前与建宁公司签订了房屋买卖合同，但其并未提交确实充分的证据证明其支付合理对价购买并占有使用争议房屋，故其请求解除对争议房屋的查封，不符合前述司法解释的规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回苏州苏大维格科技集团股份有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 杨 芳 审判员 陈 浩 审判员 邱家德 二〇二一年六月二十二日 书记员 沈 巧 搜索“”
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，苏大维格公司虽在法院查封前与建宁公司签订了房屋买卖合同，但其并未提交确实充分的证据证明其支付合理对价购买并占有使用争议房屋，故其请求解除对争议房屋的查封，不符合前述
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异1842号 案外人：苏州苏大维格科技集团股份有限公司，住所地中国（江苏）自由贸易试验区苏州片区苏虹东路北钟南街**；苏州工业园区新昌路68号。 法定代表人：陈林森，董事长。 申请保全人：薛和荣，男，1963年12月1日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：陈韦为，四川法邦律师事务所律师。 被保全人：成都建宁置业有限公……