（2018）云01民辖终125号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；”《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条的规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”上诉人余治文基于建设工程合同纠纷提起诉讼，因建设工程项目所在地在一审法院辖区，故一审法院对本案具有管辖权。虽然涉案的《内外墙抹灰及面砖粘贴施工合同》中约定争议解决方式为向原审被告聂祥云住所地法院提起诉讼，但该协议管辖违反了专属管辖的规定。综上，上诉人的上诉请求成立，一审法院裁定不当，本院予以纠正。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：一、撤销昆明市呈贡区人民法院（2017）云0114民初1159号民事裁定；二、本案由昆明市呈贡区人民法院管辖。审 判 长 周靖华审 判 员 王 虹审 判 员 褚玉春二〇一八年三月十六日法官助理 杨 静书记员代 亚 娟 来源：马 克 数 据 网
摘要
余治文、鹏达建设集团有限公司房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷二审民事裁定书
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）云01民辖终125号上诉人（原审原告）：余治文，男，汉族，1964年4月24日出生，身份证登记住址为重庆市长寿区。委托诉讼代理人：雷荣生、王剑，云南弘瑞律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告）：鹏达建设集团有限公司。住所：河北省高碑店市团结路。法定代表人：邸统森。原审被告：聂祥云，男，汉族，1974年2月4日出生，身份证登记住址为贵州省……