（2014）郑执异字第27号

依照我国《物权法》的有关规定，不动产的权属应当以登记公示为原则，因此，在民事执行程序中，不动产的权属登记公示应当是人民法院甄别执行标的物权属的基本依据。本案中，本院所查封的金荣盛景濠庭小区的18号楼1单元206、306、406号房屋至今仍然登记在被执行人河南德升置业有限公司名下，虽然在本案的审查过程中，案外人何畏为了支持其对该房屋拥有所有权向本院提交了一系列的证据，但申请执行人对上述证据的真实性不予认可，同时对于何畏是否实际拥有该房屋所有权的确认，不属于本院执行程序的审查范围，故，外人何畏对其所异议房产是否拥有所有权的问题应当通过民事诉讼程序予以确认。另外，关于《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条的规定，其实施的时间先于新颁布的《物权法》，根据“后法优先于先法”的原则，本案应适用《物权法》的相关规定。综上，案外人何畏的异议理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回案外人何畏的异议。案外人、当事人对本裁定不服，可以自

依照我国《物权法》的有关规定，不动产的权属应当以登记公示为原则，因此，在民事执行程序中，不动产的权属登记公示应当是人民法院甄别执行标的物权属的基本依据。本案中，本院所查封的金荣盛景濠庭小区的18号楼1单元206、306、406号房屋至今仍然登记在被执行人河南德升置业有限公司名下，虽然在本案的审查过程中，案外人何畏为了支持其对该房屋拥有所有权向本院提交了一系列的证据，但申请执行人对上述证据的真实性不予认可，同时对于何畏是否实际拥有该房屋所有权的确认，不属于本院执行程序的审查范围，故，外人何畏对其所异议房产是否拥有所有权的问题应当通过民事诉讼程序予以确认。另外，关于《最高人民法院关于人民法院民事执

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）郑执异字第27号案外人何畏，男，族，1972年8月24日出生。委托代理人张翔，河南晟大律师事务所律师。委托代理人刘光普，河南晟大律师事务所律师。申请执行人赵爱军，女，汉族，1957年2月3日出生。被执行人赵军，男，汉族，1974年5月6日出生。被执行人河南德升置业有限公司（以下简称德升公司）。本院在执行赵爱军申请执行河南德升置业有限公司、赵军一……