合同纠纷 （2017）豫01民终9639号

涉案房屋符合交房条件，属于事实认定错误。1、被上诉人未提供真实有效的竣工验收备案表等批准文件，不能认定其达到交房条件。2、被上诉人在一审庭审中提交的工程竣工验收意见书存在严重缺陷，不能作为证据使用。二、一审法院以电梯已投入使用，且电梯属于涉案小区业主共同所有，上诉人未取得其他业主授权或者同意为由，不予支持上诉人要求更换电梯的诉讼请求，属于事实认定和适用法律双重错误。三、一审法院以上诉人未提交证据证明被上诉人为其安装的入户门不属于防盗门的种类为由，不予支持上诉人要求更换入户门的诉讼请求，明显加重了上诉人作为消费者处于弱势地位的举证责任。河南鑫都实业股份有限公司辩称一审认定事实清楚，适用法律正确，应当驳回上诉，维持原判。毛琳琳向一审法院起诉请求：1、被告向原告支付违约金10478.25元。2、判决被告按照商品房买卖合同约定将电梯更换为“蒂森”品牌。3、判决被告按照商品房买卖合同约定将进户门更换为防盗门。4、诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2014年8月7日，原告与被告签订一份《商品房买卖合同》，合同约定：原告购买被告位于中牟县雁××路西侧、××路北侧、××南侧、××路东侧××单元××房

涉案房屋符合交房条件，属于事实认定错误。1、被上诉人未提供真实有效的竣工验收备案表等批准文件，不能认定其达到交房条件。2、被上诉人在一审庭审中提交的工程竣工验收意见书存在严重缺陷，不能作为证据使用。二、一审法院以电梯已投入使用，且电梯属于涉案小区业主共同所有，上诉人未取得其他业主授权或者同意为由，不予支持上诉人要求更换电梯的诉讼请求，属于事实认定和适用法律双重错误。三、一审法院以上诉人未提交证据证明被上诉人为其安装的入户门不属于防盗门的种类为由，不予支持上诉人要求更换入户门的诉讼请求，明显加重了上诉人作为消费者处于弱势地位的举证责任。河南鑫都实业股份有限公司辩称一审认定事实清楚，适用法律正确，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终9639号上诉人（原审原告）：毛琳琳，女，汉族，1990年9月2日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人刁飞飞，河南誉坤律师事务所律师。委托诉讼代理人郭苗苗，河南誉坤律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：河南鑫都实业股份有限公司，住所地郑州市郑东新区郑开大道19号6楼。法定代表人程宝成。委托诉讼代理人李相周，河南仟方律师事务所律师。……