确认合同无效纠纷 （2019）桂1002民初3227号
裁判要旨
原告百色天海迎龙家居建材有限公司与陈长文2015年4月8日签订的《迎龙家居建材广场二期合作协议书》，在天海公司与陈长文、长鑫公司等合伙协议纠纷另案诉讼中业经（2018）桂10民终1313号生效判决确认合作协议有效、判令陈长文继续履行协议内容。 陈长文在二期合作完工投入使用后，双方未按原约定核算陈长文二期项目投资总额，亦未按原约定共同成立新公司共同经营二期项目商铺，而是由陈长文独自以其成立的长鑫公司擅自将迎龙家居建材广场二期项目所属综合商用楼1-003号商铺以长鑫公司名义租赁给被告杨再圣，因双方未按原约定核算陈长文二期项目投资总额不能确认陈长文是否已按约定已收回其投资，故按（2018）桂10民终1313号生效判决所确认，迎龙家居建材广场二期项目所属综合商用楼的权利人应为涉案土地承包经营使用权的合法享有人天海公司。 被告长鑫公司未经作为涉案商铺权利人的天海公司同意，擅自将迎龙家居建材广场二期项目所属综合商用楼1-003号商铺出租给被告杨再圣不当，应属无效。 原告起诉请求确认长鑫公司与杨再圣签订的租赁合同无效并由长鑫公司退还租金，从证据概然性分析，证据相对充分，事由正当，本院予以支持。 依照
摘要
百色天海迎龙家居建材有限公司与百色市长鑫家居建材有限公司、杨再圣确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区百色市右江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1002民初3227号 原告：百色天海迎龙家居建材有限公司，住所地：百色市右江区城东路**。 统一社会信用代码：91451000579407810R。 法定代表人：张德德，总经理。 委托诉讼代理人：杨祥，广西君桂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄振奎，广西德亦诚律师事务所律师。 被告一：百色市长鑫家居建材有限公司，住，……