租赁合同纠纷 （2015）宁民三终字第00546号

2012年5月7日，中汇公司与福昌公司签订《土地使用租赁合同》，2013年4月28日，中汇公司、福昌公司、福鑫公司签订转让《土地使用租赁合同》权利义务协议。该合同及协议并不违反法律、行政法规及国家强制性规定，应当认定为合法有效。双方应当按照合同的约定履行义务。二、关于解除《土地使用租赁合同》的认定。一审法院认为，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同，当事人可以约定一方解除合同的条件。当事人经协商一致或符合合同约定结束事由主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。根据双方签订的《土地使用租赁合同》约定：逾期半年仍未交清租金，中汇公司有权解除合同，福鑫公司逾期缴纳租金已超过合同约定履行期限，中汇公司于2014年5月9日向福鑫公司邮寄《关于解除﹤土地使用租赁合同﹥及催款函》，福鑫公司未在法定期限内向法院起诉提出异议，据此，《土地使用租赁合同》已于2014年5月9日解除，故对于中汇公司要求解除诉争合同的诉讼请求不予支持。三、关于中汇公司与福昌公司、福鑫公司签订《对账单》、《抵消协议》、《定金冲抵土地租金协议》的认

2012年5月7日，中汇公司与福昌公司签订《土地使用租赁合同》，2013年4月28日，中汇公司、福昌公司、福鑫公司签订转让《土地使用租赁合同》权利义务协议。该合同及协议并不违反法律、行政法规及国家强制性规定，应当认定为合法有效。双方应当按照合同的约定履行义务。二、关于解除《土地使用租赁合同》的认定。一审法院认为，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同，当事人可以约定一方解除合同的条件。当事人经协商一致或符合合同约定结束事由主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。根据双方签订的《土地使用租赁合同》约定：逾期半年仍未

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民三终字第00546号上诉人（原审原告）青海中汇资源投资有限公司，住所地青海省西宁市柴达木路。法定代表人吴秀辉，该公司总经理。委托代理人张衍光，江苏通运律师事务所律师。陶玲玲，江苏锡海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）西宁福鑫物流有限公司，住所地西宁市城北区柴达木路。法定代表人张逸舟，总经理。被上诉人（原审被告）青海福昌重型汽车销售有限公司……