（2017）甘05行终2号

原告认为被告违法登记损害其合法权益，因而起诉要求撤销颁发给黄佩兰的房产证。被告作为房地产管理机构，受理房屋权利人的申请，勘查、审核并决定是否准予登记和颁证，是其法定的职责。对黄佩兰为申请登记而提交的澄源巷94号院祖遗房产的相关材料，被告是按照当时施行的1998年建设部《城市房屋权属登记管理办法》的规定调查、复核和审定的，特别是在颁证前的1999年8月17日，按规定进行了实地勘查。尽管当时的登记工作由秦城区房屋产权监理所和被告分别承担，但是登记颁证的实地勘查、调查、复核和审定依次进行，符合法定程序，其中，实地勘查日期1999年8月17日早于涉案房产证所载填发日期2000年4月1日，调查审核程序亦无不当。至于被告疏于对黄佩兰自书继承祖遗房屋证明的调查核实问题，本次行政诉讼中案外人提起的民事诉讼，已认定澄源巷94号院全部祖遗房屋属于刘俊德、赵探春夫妇的合法继承人共有，显然，被告将该院部分共有房产登记在黄佩兰名下依据不足，但是，通过祖遗房屋依法析产，原告和案外人分得的房屋均非涉案房产证登记的房屋，因此，被告的房产登记行为，并未实质影响和损害原告的合法权益，执法瑕疵不足以导致被诉登记行为被撤销。

原告认为被告违法登记损害其合法权益，因而起诉要求撤销颁发给黄佩兰的房产证。被告作为房地产管理机构，受理房屋权利人的申请，勘查、审核并决定是否准予登记和颁证，是其法定的职责。对黄佩兰为申请登记而提交的澄源巷94号院祖遗房产的相关材料，被告是按照当时施行的1998年建设部《城市房屋权属登记管理办法》的规定调查、复核和审定的，特别是在颁证前的1999年8月17日，按规定进行了实地勘查。尽管当时的登记工作由秦城区房屋产权监理所和被告分别承担，但是登记颁证的实地勘查、调查、复核和审定依次进行，符合法定程序，其中，实地勘查日期1999年8月17日早于涉案房产证所载填发日期2000年4月1日，调查审核程序亦

甘肃省天水市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）甘05行终2号上诉人（原审原告）谢某，住天水市甘谷县。委托代理人刘某1（谢儿），住址同上。上诉人（原审原告）刘某1，住天水市甘谷县。被上诉人（原审被告）天水市房地产管理局。法定代表人徐某，该局局长。委托代理人张某，天水市房地产产权交易中心法律顾问。委托代理人马某，天水市房地产管理局职员。第三人刘某2，住秦州。上诉人谢某、刘某1因房屋管理行政登记……