建设工程施工合同纠纷 （2021）鲁03民终518号

本案原告以其购买的房屋存在质量问题为由诉求施工方和开发商（销售方）承担维修责任或赔偿维修费用，故，本案案由应为建设工程施工合同纠纷，本案争议的焦点为原告要求被告维修其购买的桓台县鸿嘉星城西湖兰庭8号楼040201室房屋或赔偿维修费用有无事实和法律依据，根据庭审查明的事实，鸿嘉置业曾就黄河建工施工的包含涉案房屋在内的桓台县鸿嘉星城西湖兰庭1-10号楼工程质量问题向一审法院提起诉讼，二审判决认为“若在质保期内出现的问题确属施工方造成，则应由上诉人负责维修，若上诉人拒绝维修，被上诉人可另行委托第三方进行维修，实际产生的维修费用被上诉人可从质保金中予以扣除。现，在上诉人同意进行维修且被上诉人尚未实际支出维修费用的情况下，被上诉人径行要求上诉人支付维修费用条件不成就，本院不予支持。”据此，在涉案房屋的质量问题确由施工方黄河建工造成的情况下，应由黄河建工承担维修义务。故本案应查明涉案房屋的质量问题是否系由黄河建工施工原因造成。在未就涉案房屋质量问题及成因进行司法鉴定的情形下，原告也未提交证据对两者关系予以证明，故对于涉案房屋质量问题与黄河建工施工之间的因果关系无法认定。但原告购买的房屋出现多处质量

本案原告以其购买的房屋存在质量问题为由诉求施工方和开发商（销售方）承担维修责任或赔偿维修费用，故，本案案由应为建设工程施工合同纠纷，本案争议的焦点为原告要求被告维修其购买的桓台县鸿嘉星城西湖兰庭8号楼040201室房屋或赔偿维修费用有无事实和法律依据，根据庭审查明的事实，鸿嘉置业曾就黄河建工施工的包含涉案房屋在内的桓台县鸿嘉星城西湖兰庭1-10号楼工程质量问题向一审法院提起诉讼，二审判决认为“若在质保期内出现的问题确属施工方造成，则应由上诉人负责维修，若上诉人拒绝维修，被上诉人可另行委托第三方进行维修，实际产生的维修费用被上诉人可从质保金中予以扣除。现，在上诉人同意进行维修且被上诉人尚未实际支

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁03民终518号 上诉人（原审原告）：耿志成，男，1983年1月1日出生，汉族，现住桓台县。 上诉人（原审原告）：王玲，女，1983年3月20日出生，汉族，现住桓台县。 两上诉人共同委托诉讼代理人：田京华，淄博张店腾飞法律服务所法律工作者。 上诉人（原审被告）：山东黄河建工有限公司，住所地高青县城高苑路23号。统一社会信用代码：91370……