金融借款合同纠纷 （2019）湘0102执异150号

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，本院于2019年7月24日对涉案房屋进行查封，而在2018年2月1日，黄晓黎与管琳娜就涉案房屋签订了《长沙市不动产(二手房)买卖合同》，黄晓黎按照合同约定支付了全部购房款，其在本院查封前已合法占有涉案房屋，涉案房屋未办理过户登记并非黄晓黎自身原因造成。 综上，黄晓黎享有对该涉案房屋的物权能够排除本院执行，故黄晓黎的异议成立，应予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对长沙市芙蓉区荷花园电信宿舍4栋103房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，

黄晓黎、中国建设银行股份有限公司湖南省分行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

湖南省长沙市芙蓉区人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘0102执异150号异议人（案外人）黄晓黎，男，1952年10月5日出生，汉族，住长沙市雨花区。 委托代理人钱晓蓉，湖南平康律师事务所律师。 委托代理人曾嵘，湖南平康律师事务所律师。 申请执行人中国建设银行股份有限公司湖南省分行，住所地长沙市芙蓉区白沙路**。 负责人文爱华，行长。 委托代理人王爱珍，湖南骄阳律师事务所律师。 委托代理人李玉……