商品房销售合同纠纷 （2014）潍民一终字第1524号

闫栋栋与绿洲置业公司对逾期交房事实的存在，以及逾期交房的天数是300天（2011年8月31日至2012年6月26日）无争议，予以确认。按照《商品房预售合同》的约定计算，绿洲置业公司应当向闫栋栋支付逾期交房违约金8038元（房款267943元×0.0001×300天）。对闫栋栋要求绿洲置业公司支付逾期交房违约金的主张，予以支持。按照约定，绿洲置业公司应当自商品房交付后365日内将应由其提供的办理权属登记所需材料报送房管部门。因此，绿洲置业公司应当对其履约情况负举证责任。因绿洲置业公司未能举证证明其按约履行了上述义务，故应当向闫栋栋承担房产证逾期办理违约1340元（267943元×0.5%）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决如下：潍坊绿洲置业有限公司向闫栋栋支付逾期交房违约金8038元、逾期办理房产证违约金1340元，共计9378元，于判决生效之日起十日内付清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，

闫栋栋与绿洲置业公司对逾期交房事实的存在，以及逾期交房的天数是300天（2011年8月31日至2012年6月26日）无争议，予以确认。按照《商品房预售合同》的约定计算，绿洲置业公司应当向闫栋栋支付逾期交房违约金8038元（房款267943元×0.0001×300天）。对闫栋栋要求绿洲置业公司支付逾期交房违约金的主张，予以支持。按照约定，绿洲置业公司应当自商品房交付后365日内将应由其提供的办理权属登记所需材料报送房管部门。因此，绿洲置业公司应当对其履约情况负举证责任。因绿洲置业公司未能举证证明其按约履行了上述义务，故应当向闫栋栋承担房产证逾期办理违约1340元（267943元×0.5%）。依照

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第1524号上诉人（原审被告）潍坊绿洲置业有限公司，住所地：潍坊市潍城区西园街2639号内2号楼2-201室。法定代表人齐国伟，总经理。委托代理人马利江，潍坊绿洲置业有限公司职工。被上诉人（原审原告）闫栋栋。委托代理人安继强，山东海瑞达律师事务所律师。上诉人潍坊绿洲置业有限公司（以下称绿洲置业公司）因与被上诉人闫栋栋商品房买卖合同纠纷……