房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鄂06民终3334号

原告余以荣与宜城市土地储备中心签订的《房屋置换协议书》以及被告楚豪公司于2012年5月17日所作出的承诺均是当事人真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同，原、被告双方均应按照合同约定履行。被告楚豪公司未能按照约定的价格、楼层向原告提供房屋，属违约行为，应承担违约责任。根据2014年11月18日的《原火柴厂生活区置换房屋方案》，8楼与20楼之间的楼层差价为每平方米230元，虽然被告楚豪公司未能按照原告余以荣选定的楼层提供房屋，但也为显示公平，原告余以荣还是应承担8楼与20楼之间的楼层差价230元的80％责任，即原告余以荣对于置换房屋超出的面积价格在2900元每平方米的基础上负担184元每平方米的楼层差价，另外，由于被告楚豪公司未能按期交房，应继续按照合同约定的按每年2013元的标准向原告余以荣支付过渡房费至实际交房之日。综上，原告余以荣要求被告楚豪公司交付置换房屋并支付过渡房费的请求，符合法律规定，一审法院予以支持。原告余以荣要求对超出置换面积部分按每平方米2900元支付房款的请求，不符合公平原则，一审法院不予支持。原告余以荣尚应在此基础上补齐按每平方米184元应承担的房屋楼层差价款

原告余以荣与宜城市土地储备中心签订的《房屋置换协议书》以及被告楚豪公司于2012年5月17日所作出的承诺均是当事人真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同，原、被告双方均应按照合同约定履行。被告楚豪公司未能按照约定的价格、楼层向原告提供房屋，属违约行为，应承担违约责任。根据2014年11月18日的《原火柴厂生活区置换房屋方案》，8楼与20楼之间的楼层差价为每平方米230元，虽然被告楚豪公司未能按照原告余以荣选定的楼层提供房屋，但也为显示公平，原告余以荣还是应承担8楼与20楼之间的楼层差价230元的80％责任，即原告余以荣对于置换房屋超出的面积价格在2900元每平方米的基础上负担184元每平方

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂06民终3334号上诉人(原审被告)：宜城市楚豪房地产开发有限公司，住所地：宜城市文昌路。法定代表人：章俊，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈辉照，湖北崇法律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：余以荣，女，生于1975年1月1日，汉族，住宜城市。委托诉讼代理人:朱红兵，男，生于1978年10月5日，汉族，住址同上。系余以荣丈夫。委托诉讼代理人：……