租赁合同纠纷 （2021）黔05民终626号

本案系因房屋租赁合同引起的纠纷，应适用《中华人民共和国合同法》及相关司法解释的调整。原、被告双方在平等、自愿的基础上于2019年10月31日签订了《房屋租赁合同》，该合同系双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，故该合同合法有效，应受法律保护。双方当事人的行为应受上述合同的约定予以约束。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，原、被告双方签订的《房屋租赁合同》中就被告王作杰逾期支付租金5日原告享有合同解除权以及解除日期进行了约定，从被告向原告出具的《还款承诺书》可以看出，被告并未履行其按约定向原告支付房屋租赁费的义务，原告行使《房屋租赁合同》中约定的合同解除权的条件已成就，其行使该项权利并无不当,故原告要求解除双方签订的租赁合同的诉请，具有事实及法律依据，原审法院予以支持。关于原告要求被告于2020年9月30日归还房屋的诉讼请求原审法院不予支持，理由为：本判决作出之日已晚于2020年9月30日，若判决原告2020年9月30日搬离存在明显的不合理。若被告在本判决生

本案系因房屋租赁合同引起的纠纷，应适用《中华人民共和国合同法》及相关司法解释的调整。原、被告双方在平等、自愿的基础上于2019年10月31日签订了《房屋租赁合同》，该合同系双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，故该合同合法有效，应受法律保护。双方当事人的行为应受上述合同的约定予以约束。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，原、被告双方签订的《房屋租赁合同》中就被告王作杰逾期支付租金5日原告享有合同解除权以及解除日期进行了约定，从被告向原告出具的《还款承诺书》可以看出

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终626号上诉人（原审被告）：王作杰，男，汉族，1964年8月11日出生，住吉林省白山市江源区。委托诉讼代理人：陈阳，黔西县中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：贵州同心义乌市场管理有限公司，住所地：贵州省毕节市黔西县黔龙新城2号楼1单元1-2室。法定代表人：龚郎平，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘洋，男，穿青人，1994……