（2015）菏民一终字第575号

本案涉案土地属于被告富春村集体所有，对其租赁等进行处分时，应当由村集体共同决策。被告富春村村民代表冯庆文、张士刚、范继汉、孙俊景、张守山未召开村民会议或村民代表会议，超越权限将本案涉案土地擅自租赁给原告使用，违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，原告作为本村村民，其应当知道被告富春村没有召开村民会议或村民代表会议，仍与被告富春村代表签订租赁合同，不能视为善意。《中华人民共和国合同法》第五十条规定：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道超越权限的以外，该代表行为有效”，被告富春村村民代表冯庆文、张士刚、范继汉、孙俊景、张守山的该签合同之代表行为无效，本案合同非有效成立，故原告请求继续履行合同依法不予支持。合同非有效成立，客观上不能履行，对已履行部分应当恢复原状，原告在本案涉案土地上放置的石头应当由原告进行清理，考虑原告所拉土方与本案涉案土地结合在一起，恢复原状较为困难，再考虑恢复原状时难以找到土方堆放点，履行时会陷入困境，且土方现在被告土地上，被告亦确实获得了收益，由被告对原告所拉土方进行补偿较为适宜，故被告请求由原告清除土方的请求不

本案涉案土地属于被告富春村集体所有，对其租赁等进行处分时，应当由村集体共同决策。被告富春村村民代表冯庆文、张士刚、范继汉、孙俊景、张守山未召开村民会议或村民代表会议，超越权限将本案涉案土地擅自租赁给原告使用，违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，原告作为本村村民，其应当知道被告富春村没有召开村民会议或村民代表会议，仍与被告富春村代表签订租赁合同，不能视为善意。《中华人民共和国合同法》第五十条规定：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道超越权限的以外，该代表行为有效”，被告富春村村民代表冯庆文、张士刚、范继汉、孙俊景、张守山的该签合同之代表行

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）菏民一终字第575号上诉人原审被告）：鄄城县富春乡富春自然村。负责人：孙俊景，鄄城县富春乡富春村民委员会委员。委托代理人：刘希锋，山东敬人律师事务所律师。上诉人（原审原告）：张士国，农民。委托代理人：冯秀春。委托代理人：孟德全，北京市吉望律师事务所律师。上诉人鄄城县富春乡富春自然村（以下简称富春村）因与上诉人张士国土地租赁合同纠纷一案，不服山东……