建设工程合同纠纷 （2019）鲁07执异120号

本案争议的焦点问题是：案外人对涉案房产是否具有排除本案执行的权利？ 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中,案外人与被执行人并未签订书面买卖合同，其主张涉案房产由被执行人以奖励的方式抵顶给案外人，但被执行人对上述奖励事宜不予认可，对其真实性无法确认。并且案外人所主张的奖励事宜属于债权范畴，不能阻却本案的执行。对于案外人与被执行人之间的纠纷，案外人可另行主张。综上，案外人的异议理由不成立，依法不予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定

本案争议的焦点问题是：案外人对涉案房产是否具有排除本案执行的权利？ 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中,案外人与被执行人并未签订书面买卖合同，其主张涉案房产由被执行人以奖励的方式抵顶给案外人，但被

山东省潍坊市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁07执异120号 案外人：李世金，男，1963年4月29日生，汉族，住山东省安丘市。 委托诉讼代理人：李晓亭，山东齐鲁（潍坊）律师事务所律师 委托诉讼代理人：刘文才，山东齐鲁（潍坊）律师事务所律师 申请执行人：浙江博元建设股份有限公司，住所地：浙江省嘉兴市晶晖广场1-2201室。 法定代表人：寿才良，董事长。 委托诉讼代理人：郎玉平，山东……