（2014）沈中民二终字第02460号

我国民法通则规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年，法律另有规定的除外。本案沈阳锦联置业有限公司的交房时间为2010年2月28日，约定办理房屋初始登记的时间为商品房交付使用后360日内。也就是说，沈阳锦联置业有限公司承诺的办理房屋初始登记的最晚时间应在2011年2月初，超过此期限办理应视为沈阳锦联置业有限公司违约。范琳、董谦应在此期限开始的2年内向沈阳锦联置业有限公司主张权利，范琳、董谦向法院提交诉状的时间为2013年11月26日，显然已超出2年的诉讼时效。沈阳锦联置业有限公司据此抗辩，范琳、董谦没有举出诉讼时效中止中断的证据，故本院对范琳、董谦的诉求无法予以支持。据此，本院依据《中华人民共和国民法通则》一百三十五条的规定，原审法院判决如下：驳回原告范琳、董谦的诉讼请求。案件受理费330元，由原告负担。宣判后，范琳、董谦不服，上诉至本院。其上诉请求：撤销原审判决，改判以产权证的日期为准给付上诉人逾期办证违约金21，403.76元，并由被上诉人承担本案的诉讼费用。事实与理由：被上诉人逾期办证518天，按合同约定，360日出卖人没有委托买受人办理产权证，逾期是出卖人造成的，逾

我国民法通则规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年，法律另有规定的除外。本案沈阳锦联置业有限公司的交房时间为2010年2月28日，约定办理房屋初始登记的时间为商品房交付使用后360日内。也就是说，沈阳锦联置业有限公司承诺的办理房屋初始登记的最晚时间应在2011年2月初，超过此期限办理应视为沈阳锦联置业有限公司违约。范琳、董谦应在此期限开始的2年内向沈阳锦联置业有限公司主张权利，范琳、董谦向法院提交诉状的时间为2013年11月26日，显然已超出2年的诉讼时效。沈阳锦联置业有限公司据此抗辩，范琳、董谦没有举出诉讼时效中止中断的证据，故本院对范琳、董谦的诉求无法予以支持。据此，本院依据

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第02460号上诉人（原审原告）：范琳，女，1983年2月7日出生，汉族，住址：沈阳市大**。上诉人（原审原告）：董谦，男，1982年3月6日出生，汉族，住址：沈阳市大**。二上诉人共同的委托代理人：穆艳华，女，1954年6月18日出生。被上诉人（原审被告）：沈阳锦联置业有限公司，住所地：沈阳市大**。法定代理人：刘克平，该公司董事……