商品房销售合同纠纷 （2019）苏03民终1430号

双方当事人签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容亦不违反法律法规强制性规定，对该合同效力予以确认，合同双方均应按约履行各自义务。刘鹏、刘展武依照案涉《商品房买卖合同》约定的房屋建筑面积91.02平方米向金洋紫金公司按约支付购房款523365元，涉案房屋交付后，产权登记面积为90.57平方米，根据涉案《商品房买卖合同》的约定，金洋紫金公司应退还刘鹏、刘展武房屋面积差价款2588元。金洋紫金公司亦于2017年10月10日向刘鹏出具面积差价款2588元的收据对此予以确认，刘鹏、刘展武主张金洋紫金公司返还房屋面积差价款2588元，符合法律规定及双方约定，予以支持。因金洋紫金公司一直未履行返还义务，刘鹏、刘展武要求金洋紫金公司按照银行同期存款利率支付2017年10月10日起至2018年11月5日期间的利息符合法律规定，支持其利息39元，超出部分，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：金洋紫金公司于判决生效之日起七日内返还刘鹏、刘展武、曹玉玉、张艳玲房屋面积差价款2588元及利息39元。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。本院二审查明的事实

双方当事人签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容亦不违反法律法规强制性规定，对该合同效力予以确认，合同双方均应按约履行各自义务。刘鹏、刘展武依照案涉《商品房买卖合同》约定的房屋建筑面积91.02平方米向金洋紫金公司按约支付购房款523365元，涉案房屋交付后，产权登记面积为90.57平方米，根据涉案《商品房买卖合同》的约定，金洋紫金公司应退还刘鹏、刘展武房屋面积差价款2588元。金洋紫金公司亦于2017年10月10日向刘鹏出具面积差价款2588元的收据对此予以确认，刘鹏、刘展武主张金洋紫金公司返还房屋面积差价款2588元，符合法律规定及双方约定，予以支持。因金洋紫金公司一直未履行返还

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终1430号上诉人（原审被告）：徐州金洋紫金房地产开发有限公司,住所地徐州市新城区行政中心****综合楼**。法定代表人：孙艳莉，该公司总经理。委托诉讼代理人：邵浩，江苏彭城律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱璇，江苏彭城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘鹏，男，1986年11月2日生，汉族，住徐州市云龙区。被上诉人（原审原告）：刘……