商品房销售合同纠纷 （2015）玉中民一终字第402号

城投公司是合法的房地产经营企业，城投公司与覃艺金、王玉兰签订的房屋买卖合同是合法有效的，应受法律保护，合同已发生效力，对双方有约束力，双方应依约履行。覃艺金、王玉兰依约交清了房款，城投公司按合同约定履行了义务，所建商品房已经过建设、施工、监理、设计、勘察五个部门的验收，是合格的商品房。合同第八条第二款第3项“出现经批准的规划变更及设计变更等，导致工期延长的”、第4项“非因城投公司原因一周内累计停水停电超过8小时，或遭遇大风大雨，导致工程受影响的”，城投公司可以延期交房。在施工中，经设计单位批准，城投公司的小区工程在设计上出现多处变更，导致工程暂停施工。与品梅园P-17幢有关，因设计变更导致暂停施工天数累计1291日，时间重叠在2011年6月16日至2012年10月8日的480日的时间段。因天气影响原因，在2012年5月27日至同年11月30日期间，导致停工天数累计31日。重叠停工时间不重复计算，据此，与品梅园P-17幢有关，因设计变更及天气影响，停工时间重叠在2011年6月16日至2012年11月30日的530日的时间段内，该时间天数属于合同约定的顺延交房应扣减的天数。双方约定的交房时

城投公司是合法的房地产经营企业，城投公司与覃艺金、王玉兰签订的房屋买卖合同是合法有效的，应受法律保护，合同已发生效力，对双方有约束力，双方应依约履行。覃艺金、王玉兰依约交清了房款，城投公司按合同约定履行了义务，所建商品房已经过建设、施工、监理、设计、勘察五个部门的验收，是合格的商品房。合同第八条第二款第3项“出现经批准的规划变更及设计变更等，导致工期延长的”、第4项“非因城投公司原因一周内累计停水停电超过8小时，或遭遇大风大雨，导致工程受影响的”，城投公司可以延期交房。在施工中，经设计单位批准，城投公司的小区工程在设计上出现多处变更，导致工程暂停施工。与品梅园P-17幢有关，因设计变更导致暂停

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）玉中民一终字第402号上诉人（一审原告）：覃艺金，男，1976年12月26日出生，汉族，住广西北流市。上诉人（一审原告）：王玉兰，1977年6月29日出生，汉族，住广西陆川县。委托代理人：梁庆华、黄超慧，广东沁森律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：玉林市城市建设投资有限公司，住所地：玉林市体育中心东侧。法定代表人：杨发伟，董事长。委托……