租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第00456号

公民合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，陈学求与黄宗燕签订租赁合同，双方应当按照合同约定的内容进行履行。根据双方签订的合同，黄宗燕向陈学求结算租金的周期为六个月结算一次，黄宗燕应当于每个结算周期提前15日向陈学求缴交下六个月的租金。截至开庭之日，双方的合同已经到期，但黄宗燕称该合同经双方协商，已经提前解除，即主张2013年11月15日双方的合同已经解除，陈学求对此不予认可，且黄宗燕亦未就自己的该项说法提交有效证据予以证实，故法院对于黄宗燕关于合同提前解除的说法难以采信。现合同已经到期，黄宗燕至今未交纳自2013年10月15日至2014年4月14日租金的行为不妥，故法院对于陈学求要求黄宗燕支付租金的诉讼请求予以支持。关于陈学求要求黄宗燕支付租金利息的诉讼请求，依据合理，法院亦予以支持。据此，2014年10月原审法院判决：一、黄宗燕向陈学求支付拖欠租金人民币三十万元，于判决生效之日起十日内执行清；二、黄宗燕向陈学求支付拖欠租金的利息（以中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利率标准计算，以应交的租金三十万元为计算基数，自二○一三年九月三十日起计算至实际给付租金之日止）

公民合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，陈学求与黄宗燕签订租赁合同，双方应当按照合同约定的内容进行履行。根据双方签订的合同，黄宗燕向陈学求结算租金的周期为六个月结算一次，黄宗燕应当于每个结算周期提前15日向陈学求缴交下六个月的租金。截至开庭之日，双方的合同已经到期，但黄宗燕称该合同经双方协商，已经提前解除，即主张2013年11月15日双方的合同已经解除，陈学求对此不予认可，且黄宗燕亦未就自己的该项说法提交有效证据予以证实，故法院对于黄宗燕关于合同提前解除的说法难以采信。现合同已经到期，黄宗燕至今未交纳自2013年10月15日至2014年4月14日租金的行为不妥，故法院对于

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第00456号上诉人（原审被告）黄宗燕，男，1972年12月24日出生。委托代理人宋东京，北京市开创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈学求，男，1975年11月1日出生。上诉人黄宗燕因与被上诉人陈学求租赁合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2014）通民初字第13851号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本……