租赁合同纠纷 （2021）青01民终347号

刘晓宁与青海省社会科学院连续签订的四份租赁合同，均系双方当事人真实意思表示,合同均约定青海省社会科学院将其食堂出租给刘晓宁使用,刘晓宁按照约定向青海省社会科学院支付租金,该内容不违反法律法规强制性规定,为有效协议。租赁合同于2019年3月31日到期后,双方未续签书面合同，刘晓宁继续使用租赁房屋，青海省社会科学院也没有提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，原租赁合同继续有效，双方转为不定期租赁关系。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。青海省社会科学院于自2020年3月11日至2020年5月13日四次向刘晓宁下发通知，告知其终止《租赁合同》，而后才收回食堂，青海省社会科学院解除合同的程序符合法律规定。现刘晓宁诉请青海省社会科学院返还租赁押金10000元，庭审中青海省社会科学院对此事实予以认可，表示同意退还，故对刘晓宁诉请青海省社会科学院退还押金10000元的诉讼请求，本院予以支持。刘晓宁以青海省社会科学院解除合同违反法律规定为由要求其赔偿装修损失100000元，因双方签订的租赁合同均约定刘晓宁在租赁期间的装修改造成果无偿归青海省社会科

刘晓宁与青海省社会科学院连续签订的四份租赁合同，均系双方当事人真实意思表示,合同均约定青海省社会科学院将其食堂出租给刘晓宁使用,刘晓宁按照约定向青海省社会科学院支付租金,该内容不违反法律法规强制性规定,为有效协议。租赁合同于2019年3月31日到期后,双方未续签书面合同，刘晓宁继续使用租赁房屋，青海省社会科学院也没有提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，原租赁合同继续有效，双方转为不定期租赁关系。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。青海省社会科学院于自2020年3月11日至2020年5月13日四次向刘晓宁下发通知，告知其终止《租赁合同》，

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2021）青01民终347号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘晓宁，公民身份号码：×××，女，1964年8月28日出生，汉族，住西宁市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：青海省社会科学院，统一信用代码：126300004400006961，住所地：西宁市上滨河路1号。法定代表人：索端智，该院院长。委托诉讼代理人：高永宏，该院研究员。委托诉讼代理人：李建军，该院后勤服……