（2015）长中民执异字第00472号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。岳阳新天地公司请求人民法院法院确认华菱·香墅美地项目开发形成的资产归岳阳新天地公司所有，该项目开发所形成的债权由岳阳新天地公司享有，债务由岳阳新天地公司承担的诉讼请求已被湖南省高级人民法院（2012）湘高法民一初字第4号民事判决和最高人民法院（2013）民一终字第209号民事判决所驳回，涉案房屋现均登记在华菱置业公司名下，应当认定华菱置业公司为涉案房屋的所有权人。案外人吴少平未提供证据证实其在涉案房

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。岳

湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）长中民执异字第00472号案外人吴少平，男，汉族，1970年7月22日出生。委托代理人邢鑫，湖南金州律师事务所律师。委托代理人刘高，湖南金州律师事务所实习律师。申请执行人湖南华菱钢铁集团有限责任公司，住所地湖南省长沙市天心区湘府西路222号。法定代表人曹慧泉，董事长。委托代理人梁宏辉，湖南二十一世纪律师事务所律师。被执行人湖南华菱置业有限公司，……