（2014）一中民四终字第806号

公民、法人或其他组织从事民事活动，应当在不违反国家法律、法规及不违反社会公共利益的前提下进行，同时遵守诚实信用及公平原则，全面履行各自的义务。本案中双方签订的商品房买卖合同及补充合同系双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。补充合同虽然约定“非被告原因的市政配套设施供应、批准、或安装延误导致工程延期或逾期交房的”作为被告免除违约责任的条件，但根据被告提供申请延长涉案房屋所在项目竣工的时间及被有关部门确定延长竣工时间的情况分析：2011年10月10日被告申请延长竣工时间，至2012年8月28日确定竣工时间自2011年12月6日延长至2012年12月6日，自申请至确定延长1年竣工时间历时近1年。而被告在2012年12月6日竣工时间结束之前即应知涉案工程无法按时竣工，根据前次申请被确定的时间跨度，可以认定被告在竣工时间段结束之前即2012年12月6日之前即已申请延长竣工时间，而到2013年5月29日再次确定延长2年竣工时间（自2012年12月6日至2014年12月6日），可以认定被告申请要求延长的时间也应该是2年。被告在申请延长两年竣工时间的情况下仍然于20

公民、法人或其他组织从事民事活动，应当在不违反国家法律、法规及不违反社会公共利益的前提下进行，同时遵守诚实信用及公平原则，全面履行各自的义务。本案中双方签订的商品房买卖合同及补充合同系双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。补充合同虽然约定“非被告原因的市政配套设施供应、批准、或安装延误导致工程延期或逾期交房的”作为被告免除违约责任的条件，但根据被告提供申请延长涉案房屋所在项目竣工的时间及被有关部门确定延长竣工时间的情况分析：2011年10月10日被告申请延长竣工时间，至2012年8月28日确定竣工时间自2011年12月6日延长至2012年12月6日，自申请至

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民四终字第806号上诉人（原审被告）天津长远嘉和置业有限公司，住所地天津市宝坻区节能环保工业区。法定代表人张葵，总经理。委托代理人武萍，天津则立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）信柳波，农民。委托代理人黄永鑫，天津文韬律师事务所律师。上诉人天津长远嘉和置业有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服天津市宝坻区人民法院（2014）宝民初字第424……