商品房销售合同纠纷 （2019）皖1225民初2523号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思的表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，为合法有效合同，双方依照合同约定享有权利和承担义务。 本案中，原告依合同的约定向被告交付了全部购房款，被告应按约定在2017年10月30日前将符合约定交付条件的房屋交付给原告，但被告未按约定期限履行交付义务，构成违约。 涉案房产系两原告夫妻共同财产，夫妻双方对共同所有的财产，有平等的处理权。 原告妻子张秀芳向被告安徽省欧陆置业有限公司出示原告刘长安及其本人身份证、结婚证、户口本等相关证件办理房屋交接手续，并作出放弃追究被告安徽省欧陆置业有限公司的逾期交房违约责任承诺不违反法律规定，原告刘长安作为夫妻关系的一方对其另一方就夫妻共同财产作出的财产处分行为产生的法律后果应予以承担。 张秀芳能够出具原告的身份证、结婚证等相关证件实施房屋交接，被告安徽省欧陆置业有限公司有理由相信其为夫妻双方共同意思表示。 原告在其妻子进行房屋交接并作出承诺时即使不知情，但其在明知房屋不具备交付条件，取得房屋并入住的家庭重大事项发生后也应作出相应反应，相反原告在合理期限内并未就该承诺提出异议。 客观上，二人之间形成了事实上
摘要
刘长安与安徽省欧陆置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省阜南县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1225民初2523号原告：刘长安，男，1976年4月7日出生，汉族，户籍所在地安徽省阜南县。 委托诉讼代理人：李洪田，安徽张怀华律师事务所律师。 被告：安徽省欧陆置业有限公司，统一社会信用代码91341225793574767E，住所地阜南县鹿城镇界南河南侧东环路东侧。 法定代表人：李东，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨敬文，该公司员工。 委……