民间借贷纠纷 （2016）冀02民终5013号

原告与被告刘德海签订房屋转让协议，协议签订后，原告将35万元转账到被告刘文广账户中，被告刘德海为原告出具收款35万元的收条，该房屋转让协议实际是原告和被告刘德海之间民间借贷合同的担保。原告和被告刘德海之间实为民间借贷关系，被告刘德海有责任对借款及利息进行偿还。原告将款打到被告刘文广账户中，其承认将款陆续取出给付张某使用，被告刘文广为实际借款人，故对原告出借的35万元及利息应负责偿还。双方约定借款利率月息2分，未超过法律规定标准，予以认可。至于二被告主张实际贷款人是张某，而房屋转让协议中张某仅是见证人，且原告并未将款直接交予张某，二被告主张理据不足，不予支持。二被告主张房屋抵押无效，要求返还房屋所有权证书和土地使用权证书，因原告诉请中未主张行使抵押权，被告主张可以另行处理。原审依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十六条，《中华人民共和国民法通则》第八十七条之规定判决：一、被告刘德海、刘文广在本判决生效之日起十日内偿还原告任迎新借款35万元。二、被告刘

原告与被告刘德海签订房屋转让协议，协议签订后，原告将35万元转账到被告刘文广账户中，被告刘德海为原告出具收款35万元的收条，该房屋转让协议实际是原告和被告刘德海之间民间借贷合同的担保。原告和被告刘德海之间实为民间借贷关系，被告刘德海有责任对借款及利息进行偿还。原告将款打到被告刘文广账户中，其承认将款陆续取出给付张某使用，被告刘文广为实际借款人，故对原告出借的35万元及利息应负责偿还。双方约定借款利率月息2分，未超过法律规定标准，予以认可。至于二被告主张实际贷款人是张某，而房屋转让协议中张某仅是见证人，且原告并未将款直接交予张某，二被告主张理据不足，不予支持。二被告主张房屋抵押无效，要求返还房屋

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀02民终5013号上诉人（原审被告）：刘德海，农民。上诉人（原审被告）：刘文广，农民。二上诉人委托代理人：谌东，河北吴春江律师事务所律师，特别代理。被上诉人（原审原告）：任迎新，农民。委托代理人：裴东，职工。特别代理。上诉人刘德海、刘文广因民间借贷纠纷一案，不服河北省迁安市人民法院（2016）冀0283民初字189号民事判决，向本院提起上诉。……