建设工程合同纠纷 （2019）陕07执异45号

本案的争议焦点是，案外人刘某某是否享有排除汉中市中级人民法院对恒大房产公司的“丽江尚品”201号商铺的查封的权利。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条“拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人”，第二十五条“拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买”的规定，虽然汉台区人民法院裁定将“丽江尚品”201号商铺抵偿给刘某某，但刘某某并未在汉台区人民法院指定的期限内补交差价，也未办理产权证，且汉台区人民法院(2018)陕0702执恢17-1号执行裁定已被本院执行监督撤销，因此，刘某某对“丽江尚品”201号商铺并不享有所有权。汉中市中级人民法院对恒大房产公司的“丽江尚品”201号商铺的查封并未侵害异议人刘某某的合法权益。刘某某不享有排除查封的权利。刘某某的异议理由不能成立，对其异议请求本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民

本案的争议焦点是，案外人刘某某是否享有排除汉中市中级人民法院对恒大房产公司的“丽江尚品”201号商铺的查封的权利。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条“拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人”，第二十五条“拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买”的规定，虽然汉台区人民法院裁定将“丽江尚品”201号商铺抵偿给刘某某，但刘某某并未在汉台区人民法院指定的期限内

陕西省汉中市中级人民法院执行裁定书 (2019)陕07执异45号20190745 案外人：刘某某，女，1974年XX月XX日出生，汉族，住址：汉中市汉台区XX路XX号，居民身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX。。委托代理人：赵明，陕西再创律师事务所律师。XXXXXXXXXXXXXXX0981申请执行人：汉中市龙江建筑有限责任公司，住所地：汉中市汉台区XX路XX小区XX幢XX层，统一社会信用……