委托合同纠纷 （2017）闽02民终2521号

林晶亮与陈玉燕签订的《确认书》、《欠条》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，应认定合法有效。陈玉燕称《确认书》、《欠条》系在林晶亮胁迫下作出，要求确认《确认书》无效，没有事实和法律依据，不予支持。《确认书》、《欠条》约定林晶亮为陈玉燕代为办理产权证和银行增资贷，费用分别25000元和13000元，中海锦城国际10号楼26层2601室产权证办理完毕当天陈玉燕应付清剩余的20000元。现上述房产的产权证已经办理完毕，陈玉燕仅向林晶亮支付了5000元，林晶亮要求陈玉燕支付剩余的20000元，有事实和法律依据，予以支持。陈玉燕要求林晶亮返还已支付的5000元，没有依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第三百九十六条规定，判决：一、陈玉燕于判决生效之日起十日内，支付林晶亮20000元；二、驳回陈玉燕的反诉请求。二审审理中，对于一审法院认定的事实，双方当事人均表示没有异议，本院依法予以确认。二审中，陈玉燕提出，一审法院遗漏查明讼争房产的产权证后来系由开发商实际办理的事实。二审中，林晶亮表示，1.有考取房产中介证，以前曾经在房产中介公司工作过，熟悉办理房屋产权证的流

林晶亮与陈玉燕签订的《确认书》、《欠条》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，应认定合法有效。陈玉燕称《确认书》、《欠条》系在林晶亮胁迫下作出，要求确认《确认书》无效，没有事实和法律依据，不予支持。《确认书》、《欠条》约定林晶亮为陈玉燕代为办理产权证和银行增资贷，费用分别25000元和13000元，中海锦城国际10号楼26层2601室产权证办理完毕当天陈玉燕应付清剩余的20000元。现上述房产的产权证已经办理完毕，陈玉燕仅向林晶亮支付了5000元，林晶亮要求陈玉燕支付剩余的20000元，有事实和法律依据，予以支持。陈玉燕要求林晶亮返还已支付的5000元，没有依据，不予支持。依照

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终2521号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈玉燕，女，1965年2月6日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。委托诉讼代理人：黄斌，福建世礼律师事务所律师。委托诉讼代理人：章琭楷，福建世礼律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：林晶亮，男，1982年4月3日出生，汉族，住福建省仙游县。上诉人陈玉燕因与被上诉人林晶亮委托合同纠纷一……