租赁合同纠纷 （2016）粤01民终2570号

海印公司与杨静云签订的上述《流行前线商铺租赁合同》及杨静云向海印公司签署的《关于有偿服务费的说明》出自双方真实意思表示，为合法有效合同。本案中，杨静云已向本庭陈述其向某麟出借自己的名义与海印公司签订上述合同、实际上合同均由梁泽麟履行，与杨静云无关，其同意由梁泽麟主张退还相关费用，且其在本案中不主张权利；而梁泽麟亦提供证据证明梁泽麟确实支付了相关费用，故上述《流行前线商铺租赁合同》及《关于有偿服务费的说明》中杨静云的权利义务应由梁泽麟承受，梁泽麟现提出涉及上述《流行前线商铺租赁合同》的诉讼请求及要求海印公司返还有偿服务费，应当视为具备提起本案诉讼的主体资格；海印公司认为梁泽麟不是本案适格原告的抗辩意见缺乏依据，原审法院对此不予接纳。由于梁泽麟并未向海印公司支付过租金，海印公司据此发出《解除合同通知》并自行收回涉案商铺，因此上述《流行前线商铺租赁合同》应当视为于海印公司收回商铺之日即2014年4月2日解除；梁泽麟现主张确认上述合同已经解除合法合理，原审法院对此予以支持。由于上述《流行前线商铺租赁合同》中未对有偿服务费作出约定，而杨静云所签署的《关于有偿服务费的说明》亦未载明合同解除时有偿服

海印公司与杨静云签订的上述《流行前线商铺租赁合同》及杨静云向海印公司签署的《关于有偿服务费的说明》出自双方真实意思表示，为合法有效合同。本案中，杨静云已向本庭陈述其向某麟出借自己的名义与海印公司签订上述合同、实际上合同均由梁泽麟履行，与杨静云无关，其同意由梁泽麟主张退还相关费用，且其在本案中不主张权利；而梁泽麟亦提供证据证明梁泽麟确实支付了相关费用，故上述《流行前线商铺租赁合同》及《关于有偿服务费的说明》中杨静云的权利义务应由梁泽麟承受，梁泽麟现提出涉及上述《流行前线商铺租赁合同》的诉讼请求及要求海印公司返还有偿服务费，应当视为具备提起本案诉讼的主体资格；海印公司认为梁泽麟不是本案适格原告的抗

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终2570号上诉人（原审被告）：广东海印集团股份有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：邵建明，职务董事长。委托代理人：李小林，广东诺臣律师事务所律师。委托代理人：陈希，该公司职员，通讯地址。被上诉人（原审原告）：梁泽麟，住广州市海珠区。委托代理人：郭亮，广东南方福瑞德律师事务所律师。委托代理人：陈德宁，广东南方福瑞德律师事务所实习律……