（2015）沪二中民二（民）终字第2067号

根据法律规定，无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。互蓉公司系系争房屋的产权人，享有占有、使某、收益和处分的权利。贵龙公司虽实际占用了系争房屋，并认为根据世平公司与及其法定代表人周林、周伦滔签订的《债权债务确认、担保及还款计划书》约定，世平公司需将系争房屋通过股权转让的形式转让给周伦滔，转让之前租赁给贵龙公司使某。法院认为，《债权债务确认、担保及还款计划书》虽有世平公司及法定代表人的签字，但并未有系争房屋产权人即互蓉公司的盖章确认。贵龙公司虽辩称互蓉公司实际由世平公司控制，但从法律上讲，互蓉公司与世平公司系独立法人，处分互蓉公司名下的财产理应得到互蓉公司的书面确认。现互蓉公司股权已实际由华商公司取得，《债权债务确认、担保及还款计划书》已客观上履行不能。互蓉公司基于产权人要求贵龙公司搬离可予以支持，贵龙公司应当在搬离前结清相关的电费及物业管理费。考虑到贵龙公司实际使某系争房屋的原因及双方争议的形成过程等，法院对互蓉公司主张贵龙公司支付房屋使某费之诉请，不予支持。贵龙公司辩称其中200平方米的面积由案外人香港宝龙公司实际使某，法院认为，贵龙公司领取了整个4楼的房屋钥匙，其之后如何

根据法律规定，无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。互蓉公司系系争房屋的产权人，享有占有、使某、收益和处分的权利。贵龙公司虽实际占用了系争房屋，并认为根据世平公司与及其法定代表人周林、周伦滔签订的《债权债务确认、担保及还款计划书》约定，世平公司需将系争房屋通过股权转让的形式转让给周伦滔，转让之前租赁给贵龙公司使某。法院认为，《债权债务确认、担保及还款计划书》虽有世平公司及法定代表人的签字，但并未有系争房屋产权人即互蓉公司的盖章确认。贵龙公司虽辩称互蓉公司实际由世平公司控制，但从法律上讲，互蓉公司与世平公司系独立法人，处分互蓉公司名下的财产理应得到互蓉公司的书面确认。现互蓉公司股权已实

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第2067号上诉人（原审原告）上海互蓉贸易有限公司，住所地上海市。法定代表人邓国池，执行董事。委托代理人陈昶。委托代理人卫奕，上海金茂凯德律师事务所律师。上诉人（原审被告）上海贵龙物资有限公司，住所地上海市。法定代表人周贵娇，董事长。委托代理人周陈杰。委托代理人姚丹文，上海市四方律师事务所律师。原审第三人上海世平能源集团有限公……