租赁合同纠纷 （2015）郑民一终字第2574号

原告九芝天公司与被告安荣公司签订《房屋租赁合同》后，双方之间构成房屋租赁合同关系，均应按照合同的约定履行相应的义务。审理中，原、被告对2006年10月15日至2009年7月15日期间，原告按约正常交纳房租的事实均无异议，本院予以确认。双方争议的焦点为原告方郭某通过工行转账支付给史某某的50万元的借款是否应予以冲抵房租？原告诉称，双方同意该笔借款冲抵日后原告应交纳的租金，并举证个人业务凭证一份及短信记录二条。被告对此不予认可，认为与本案无关，即使属实，也应为原告与史某某之间的纠纷，与被告无关，且原告所举的短信记录中的另一方并非柴某某。根据庭审查明的事实，原、被告之间的房屋租赁合同中被告方订约人为柴某某，联系电话138××××5844，与原告所举的短信记录中的另一方相符。短信记录载明“非常感谢郭总，今天下午让财务把借据送去”；且史某某与柴某某系夫妻，结合上述证据，可以认定与原告方郭某发生借款关系的是柴某某。但是对于双方是否同意该笔借款冲抵房租，原告所举证仅是其单方陈述，并不足以证明其主张。该50万元的款项，原告可另行处理。综上，原告主张此款冲抵房租、水电费依据不足，故原告要求被告退还多支付

原告九芝天公司与被告安荣公司签订《房屋租赁合同》后，双方之间构成房屋租赁合同关系，均应按照合同的约定履行相应的义务。审理中，原、被告对2006年10月15日至2009年7月15日期间，原告按约正常交纳房租的事实均无异议，本院予以确认。双方争议的焦点为原告方郭某通过工行转账支付给史某某的50万元的借款是否应予以冲抵房租？原告诉称，双方同意该笔借款冲抵日后原告应交纳的租金，并举证个人业务凭证一份及短信记录二条。被告对此不予认可，认为与本案无关，即使属实，也应为原告与史某某之间的纠纷，与被告无关，且原告所举的短信记录中的另一方并非柴某某。根据庭审查明的事实，原、被告之间的房屋租赁合同中被告方订约人为

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民一终字第2574号上诉人（原审原告）郑州九芝天酒店管理有限公司。法定代表人汪玉华，董事长。委托代理人赵素平、付精经，河南言东方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑州市安荣生活服务有限责任公司。法定代表人雒淑珍，董事长。委托代理人李黔，河南久灵律师事务所律师。上诉人郑州九芝天酒店管理有限公司（以下简称九芝天公司）因与被上诉人郑州市安荣生活服……