（2015）一中民一终字第1362号

房屋的面积是房屋买卖合同的重要内容，房屋面积的大小直接影响到房屋的价值和房屋买卖合同的缔结。本案中，诉争房屋的建筑面积实为112.21平方米，而双方签订的合同中建筑面积为约120平方米，差异较大，双方对此说法各异，应认定为双方对合同内容存在重大误解。现刘广仁主张对双方签订的房屋买卖合同予以撤销，原审法院予以支持。在签订合同时，刘广仁给付***定金20000元，***应予返还。刘广仁主张***、安居伟业公司在签订合同时存在欺诈，所签合同显失公平，通过双方协商看房、签订合同、***交付刘广仁房屋产权证、家具电器作价协议等一系列的行为可以看出，***不存在欺诈行为，双方签订的合同也不符合显失公平的特征。刘广仁主张***、安居伟业公司双倍返还定金40000元，没有法律依据，原审法院不予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十八条的规定，判决如下：一、依法撤销原告刘广仁与被告***、被告天津安居伟业房地产经纪有限公司于2015年1月7日签订的房屋买卖合同；二、由被告***于本判决生效后五日内返还原告刘广仁房屋定金20000元。三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间

房屋的面积是房屋买卖合同的重要内容，房屋面积的大小直接影响到房屋的价值和房屋买卖合同的缔结。本案中，诉争房屋的建筑面积实为112.21平方米，而双方签订的合同中建筑面积为约120平方米，差异较大，双方对此说法各异，应认定为双方对合同内容存在重大误解。现刘广仁主张对双方签订的房屋买卖合同予以撤销，原审法院予以支持。在签订合同时，刘广仁给付***定金20000元，***应予返还。刘广仁主张***、安居伟业公司在签订合同时存在欺诈，所签合同显失公平，通过双方协商看房、签订合同、***交付刘广仁房屋产权证、家具电器作价协议等一系列的行为可以看出，***不存在欺诈行为，双方签订的合同也不符合显失公平的特

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第1362号上诉人（原审被告）***。委托代理人任××，天津市蓟县148专线法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）刘广仁。原审被告天津安居伟业房地产经纪有限公司，住所地天津市蓟县中昌路（兴华北）商厦五区18号。法定代表人张伟，经理。上诉人***因房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市蓟县人民法院（2015）蓟民初字第7126号民事判决，……