（2013）邢民四终字第422号

沙河市白塔镇水产门市系个体工商户，纪建平作为该门市的业主，并不具备房地产开发的资质，其经审批修建的职工住宅楼，在未取得房屋预售许可证的情况下，向并非其职工的上诉人销售，并与上诉人签订《白塔水产门批发站住宅楼协议》，违反了法律的禁止性规定，该协议应为无效协议，原审判决对此认定及处理并无不妥。故上诉人的上诉主张，本院无法支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人马泽民负担。本判决为终审判决。审　判　长　　信深谦审　判　员　　袁景春代理审判员　　郑延铎二〇一三年十月十七日书　记　员　　张　雪

沙河市白塔镇水产门市系个体工商户，纪建平作为该门市的业主，并不具备房地产开发的资质，其经审批修建的职工住宅楼，在未取得房屋预售许可证的情况下，向并非其职工的上诉人销售，并与上诉人签订《白塔水产门批发站住宅楼协议》，违反了法律的禁止性规定，该协议应为无效协议，原审判决对此认定及处理并无不妥。故上诉人的上诉主张，本院无法支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人马泽民负担。本判决为终审判决。审　判　长　　信深谦审　判　员　　袁景春代理审判员　　郑延铎二〇一三年十月十七日书　记　员　　张　雪

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）邢民四终字第422号上诉人（原审原告）马泽民，男，1974年11月15日出生，汉族，农民，初中文化，住沙河市。委托代理人申一得，沙河市法律援助中心法律工作者。被上诉人（原审被告）纪建平，男，1968年2月10日出生，汉族，农民，住沙河市。委托代理人赵现振，河北守敬律师事务所律师。上诉人马泽民因房屋买卖合同纠纷一案，不服沙河市人民法院（2013）……