（2014）深中法房终字第232号

根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应依据不动产物权设立、变更、转让和消灭的基础事实进行认定。受让人从无处分权人处受让不动产，如受让人受让不动产是善意的、转让价格合理并经登记过户，受让人取得该不动产的所有权，原所有权人无权追回，原所有权人只能向无处分权人请求赔偿损失。不动产登记簿记载的不动产的所有权属具有优势的证据效力，相关利害关系人如认为不动产登记簿对所有权属记载错误，应提交充分的反驳证据加以推翻。本案中，即使王国栋当时从朱丹和陈新明处取得讼争房屋的所有权，没有合法的事由，但讼争房屋登记在王国栋名下时，具有公示公信的法律效力，李永攀有理由信赖王国栋就是讼争房屋的所有权人。没有证据证明李永攀从王国栋处受让讼争房屋是非善意的，也没有证据证明李永攀支付的223万元购房款不合理，且讼争房屋已过户登记至李永攀名下。根据物权法善意取得的制度，讼争房屋已由李永攀取得所有权，朱丹已丧失讼争房屋50%的所有权，朱丹无权取回。朱丹诉请确认讼争房屋50%的份额仍由其享有，依据不足，原审法院不予支持。朱丹因丧失讼争房屋50%份额的所有权而遭受的损失，可请求相关责任人赔偿，朱丹就此请求赔偿损失

根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应依据不动产物权设立、变更、转让和消灭的基础事实进行认定。受让人从无处分权人处受让不动产，如受让人受让不动产是善意的、转让价格合理并经登记过户，受让人取得该不动产的所有权，原所有权人无权追回，原所有权人只能向无处分权人请求赔偿损失。不动产登记簿记载的不动产的所有权属具有优势的证据效力，相关利害关系人如认为不动产登记簿对所有权属记载错误，应提交充分的反驳证据加以推翻。本案中，即使王国栋当时从朱丹和陈新明处取得讼争房屋的所有权，没有合法的事由，但讼争房屋登记在王国栋名下时，具有公示公信的法律效力，李永攀有理由信赖王国栋就是讼争房屋的所有权人。没有

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第232号上诉人（原审原告）：朱丹，女，汉族，1968年5月1日出生。被上诉人（原审被告）：李永攀，男，汉族，1983年10月15日出生。原审第三人：陈新明，男，汉族，1960年1月27日出生。原审第三人：王国栋，男，汉族，1964年1月3日出生。委托代理人：朱岩，女，汉族，1964年12月22日出生，系原审第三人王国栋的妻子。委托……