房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终756号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人双方均应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证明加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告双方签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，由双方签字、盖章予以确认，合同内容不违反法律法规的强制性规定，自签订之日起即成立并生效，对双方均具有法律约束力，双方均应按照合同约定和有关法律规定履行各自的义务。本案中的房屋买卖合同符合合同的生效要件，且不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形，故原告请求确认原被告于2013年11月22日签订的《房屋买卖合同》有效的诉求，符合法律规定，该院予以支持。根据合同第七条出卖人逾期交房的违约责任约定，逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起10天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的6％向

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人双方均应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证明加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告双方签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，由双方签字、盖章予以确认，合同内容不违反法律法规的强制性规定，自签订之日起即成立并生效，对双方均具有法律约束力，双方均应按照合同约定和有关法律规定履行各自的义务。本

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终756号上诉人(原审第三人)：马留山，男，1981年2月15日出生，汉族，住河南省濮阳县。被上诉人（原审原告）：赵增强，男，1980年12月1日出生，汉族，住河南省长垣县蒲**。委托诉讼代理人：田玉涛，河南弘治律师事务所律师。原审被告：河南道福置业有限公司，住所地郑州市管城区城南路****楼**。法定代表人：常广军。上诉人马留山因与被……