返还原物纠纷 （2016）苏07民终3846号

程圩居委会与顾方书解除租赁协议后，顾方书或其继承人没有再使用或经营租赁的1、2号鱼塘，虽然颜士祥是顾方书在租赁鱼塘期间雇佣的管理人员，但颜士祥也认可并非顾方书或其继承人要求或授权其占用鱼塘，故程圩居委会主张顾永爱、孙恒珍、顾永伟占用1、2号鱼塘没有事实依据，依法不予支持；程圩居委会主张在其与顾方书解除1、2号鱼塘的租赁协议后，顾方书或其继承人应承担返还鱼塘的义务，否则应承担被占用的费用，对此一审法院认为，鱼塘并非动产，双方解除租赁协议后，顾方书或其继承人并没有再继续经营鱼塘的行为，程圩居委会可自行占有使用该鱼塘，故对程圩居委会要求顾方书的继承人即顾永爱、孙恒珍、顾永伟承担继续使用未能及时返还的占用费用，无事实法律依据，依法不予支持。在本案审理期间，程圩居委会主张已经收回被占用的渔塘，只要求颜士祥、顾永爱、孙恒珍、顾永伟承担占用期间的费用，一审法院认为这是程圩居委会对自己权利的处分，依法予以准许。程圩居委会就其主张颜士祥占用渔塘60亩，未能提供充分证据证明，颜士祥只承认占用4、5亩，结合在案证据及收回鱼塘时的情况，综合认定颜士祥在程圩居委会与顾方书解除涉案1、2号鱼塘后，自行占用鱼塘经营

程圩居委会与顾方书解除租赁协议后，顾方书或其继承人没有再使用或经营租赁的1、2号鱼塘，虽然颜士祥是顾方书在租赁鱼塘期间雇佣的管理人员，但颜士祥也认可并非顾方书或其继承人要求或授权其占用鱼塘，故程圩居委会主张顾永爱、孙恒珍、顾永伟占用1、2号鱼塘没有事实依据，依法不予支持；程圩居委会主张在其与顾方书解除1、2号鱼塘的租赁协议后，顾方书或其继承人应承担返还鱼塘的义务，否则应承担被占用的费用，对此一审法院认为，鱼塘并非动产，双方解除租赁协议后，顾方书或其继承人并没有再继续经营鱼塘的行为，程圩居委会可自行占有使用该鱼塘，故对程圩居委会要求顾方书的继承人即顾永爱、孙恒珍、顾永伟承担继续使用未能及时返还的

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏07民终3846号上诉人（原审被告）：颜士祥，男，1957年8月17日生，汉族，住灌云县。委托诉讼代理人：赵士新，连云港市海州区新东法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：连云港市板桥街道办事处程圩社区居民委员会，住所地连云港市连云区板桥街道办事处程圩社区。负责人：顾卫东，社区主任。委托诉讼代理人：张进城，江苏维尔利律师事务所律师。被上……