房屋买卖合同纠纷 （2019）川01民终12329号

**、张艳及仟居墅公司于2017年4月28日签订的《不动产买卖合同》及《房屋买卖合同补充协议》均是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，各方均应按上述协议享有权利及履行义务。 根据一审庭审查明的情况，2017年7月7日，张艳向温江区人民法院起诉要求**履行过户义务并支付违约金，后**提出管辖权异议后移送青羊区人民法院，**对青羊区人民法院作出的民事判决书不服，提出上诉，**的上诉状中载明2017年5月10日**了解到张艳不符合贷款政策，且张艳予以认可，即**在2017年5月10日已经知道张艳不符合贷款政策，由此应当视为撤销权的除斥期开始，但**至2019年1月14日以签订合同时张艳未告知其不能通过贷款为由，才向一审法院提起撤销权诉讼，已经超过一年期限，依据《中华人民共和国合同法》第七十五条“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。”该期限属于除斥期间，不能中断、中止、延长，期限届满后，撤销权消灭；故**请求撤销合同及补充协议的请求，一审法院不予支持。本案中，张艳申请贷款虽不符合当时的贷款政策规定，确有隐瞒行为，但该行为并不导致合同及补充协议的

**、张艳及仟居墅公司于2017年4月28日签订的《不动产买卖合同》及《房屋买卖合同补充协议》均是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，各方均应按上述协议享有权利及履行义务。 根据一审庭审查明的情况，2017年7月7日，张艳向温江区人民法院起诉要求**履行过户义务并支付违约金，后**提出管辖权异议后移送青羊区人民法院，**对青羊区人民法院作出的民事判决书不服，提出上诉，**的上诉状中载明2017年5月10日**了解到张艳不符合贷款政策，且张艳予以认可，即**在2017年5月10日已经知道张艳不符合贷款政策，由此应当视为撤销权的除斥期开始，但**至2019年1月14日

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终12329号 上诉人（一审原告）：**，女，1975年7月20日出生，羌族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：宋乾罡，四川川豪律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：张艳，女，1980年2月28日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：高勇，四川元诺律师事务所律师。 一审第三人：成都仟居墅房地产营销策划有限公司，住所地：成都……