商品房预售合同纠纷 （2021）黔27民终1339号

原告要求解除与双龙鲁一公司签订《商品房买卖合同》及补充协议，因双龙鲁一公司已基于原告的申请于2020年5月27日出具《承诺函》同意退房退款，视为在2020年5月27日双方已实质解除《商品房买卖合同》及补充协议。合同解除后，对于已付费用38,320元（购房款36,527元、维修资金1,167元、预告登记费550元、预告抵押登记费550元）的退还，由双龙鲁一公司与美房多公司连带返还。美房多公司收取的10,000元系购房定金，在原告与被告双龙鲁一公司商品房买卖合同基础合同解除的情况，也应向原告退还。原告主张购房款、预告登记费、维修资金、银行抵押登记费的利息损失，按原告与双龙鲁一公司签订的《商品房买卖合同》第五条的约定按中国人民银行同期贷款利率计算该款从2018年9月8日至2019年8月19日（453日）为止的资金占用利息为2,259.04元[38320×4.75%÷365×453]，2019年8月20日起至实际退还之日止的损失以38,320元基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；超出部分不予支持。被告美房多公司对上述款项的返还及资金占

原告要求解除与双龙鲁一公司签订《商品房买卖合同》及补充协议，因双龙鲁一公司已基于原告的申请于2020年5月27日出具《承诺函》同意退房退款，视为在2020年5月27日双方已实质解除《商品房买卖合同》及补充协议。合同解除后，对于已付费用38,320元（购房款36,527元、维修资金1,167元、预告登记费550元、预告抵押登记费550元）的退还，由双龙鲁一公司与美房多公司连带返还。美房多公司收取的10,000元系购房定金，在原告与被告双龙鲁一公司商品房买卖合同基础合同解除的情况，也应向原告退还。原告主张购房款、预告登记费、维修资金、银行抵押登记费的利息损失，按原告与双龙鲁一公司签订的《商品房买卖

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终1339号 上诉人（原审原告）：张建群（又名张履），女，1972年10月3日生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵阳市小河区。 上诉人（原审原告）：李梓君，女，1995年5月14日生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵阳市小河区。 委托诉讼代理人：系上诉人张建群，系上诉人李梓君之母。 上诉人（原审被告）：贵州美房多网络科技有限公司，……