租赁合同纠纷 （2017）晋07民终3073号

王建光、李玉叶间签订的《房屋租赁合同书》系双方真实意思表示的体现，合法有效，双方均应依约履行。合同到期后，王建光应依约返还押金。综上，依照，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条之规定，判决：被告王建光于本判决生效后十日内返还原告李玉叶房屋押金2000元。案件受理费减半收取为25元，由被告王建光负担。二审中，当事人没有提交新证据。庭审中，上诉人主张押金中应扣除有线电视费140元以及电费90元，被上诉人予以认可，其余二审查明事实与一审一致。本院认为，本案的争议焦点为：上诉人是否应当返还被上诉人租房押金。针对此争议焦点，本院评判如下：上诉人主张被上诉人私自将房屋转租损坏，并未提供证据，故对其此项请求本院不予支持。现房屋租赁合同期满，上诉人有义务向被上诉人返还租房押金，庭审中，被上诉人认可其租赁房屋期间使用上诉人140元收视费以及90元电费，故上诉人有权自押金中扣除该部分费用；上诉人所称租金损失一节，属新的请求，因调解不成，上诉人可另行主张。综上所述，上诉人王建光的上诉请求部分成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一

王建光、李玉叶间签订的《房屋租赁合同书》系双方真实意思表示的体现，合法有效，双方均应依约履行。合同到期后，王建光应依约返还押金。综上，依照，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条之规定，判决：被告王建光于本判决生效后十日内返还原告李玉叶房屋押金2000元。案件受理费减半收取为25元，由被告王建光负担。二审中，当事人没有提交新证据。庭审中，上诉人主张押金中应扣除有线电视费140元以及电费90元，被上诉人予以认可，其余二审查明事实与一审一致。本院认为，本案的争议焦点为：上诉人是否应当返还被上诉人租房押金。针对此争议焦点，本院评判如下：上诉人主张被上诉人私自将房屋转租损坏，并未提供证据

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋07民终3073号上诉人（原审被告）：王建光，男，1963年6月24日生，汉族，山西省和顺县人，个体工商户，住和顺县。委托诉讼代理人：郝秀平，女，汉族，山西省和顺县，系上诉人妻子。被上诉人（原审原告）：李玉叶，女，1985年12月26日生，汉族，山西省和顺县人，无业，住和顺县。上诉人王建光因与被上诉人李玉叶租赁合同纠纷一案，不服和顺县人民法院……