侵权责任纠纷 （2016）渝01民终7106号

首先，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条的规定，出租合同合法有效。其次，关于原告承包经营的土地面积，应以农村土地承包经营权证载明的面积为准。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条、第二十三条的规定可知，农村土地承包经营权的取得是以承包合同为基础并以土地承包经营权证的法定形式予以确认。若原告认为承包经营权证上的面积有误，应当经过有关程序向法定机关申请重新确认面积并在土地承包经营权证上依法变更，重庆九寰工程勘察设计有限公司出具的《桂湾村七社面积测绘技术报告》未经法定机关确认，一审法院不予认可。故一审法院以原告土地承包经营权证为准，确认原告依法享有承包地面积2.267亩，其中田1.137亩、土1.13亩，其诉称被告实际使用他家的土5.7亩以及多使用2.2亩无事实依据，对其主张被告返还超出合同约定的土2.2亩的请求不予支持。最后，关于原、被告之间的土地流转是否包含田，一审法院根据多项事实认定包含了田。一则根据《中华人民共和国农村土地承包法》以及《中华人民共和国物权法》的表述，人们常说的土地既包含地、又包含田；二则根据2013年2月27日社员大会的讨论情况，包括原告在内的参会

首先，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条的规定，出租合同合法有效。其次，关于原告承包经营的土地面积，应以农村土地承包经营权证载明的面积为准。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条、第二十三条的规定可知，农村土地承包经营权的取得是以承包合同为基础并以土地承包经营权证的法定形式予以确认。若原告认为承包经营权证上的面积有误，应当经过有关程序向法定机关申请重新确认面积并在土地承包经营权证上依法变更，重庆九寰工程勘察设计有限公司出具的《桂湾村七社面积测绘技术报告》未经法定机关确认，一审法院不予认可。故一审法院以原告土地承包经营权证为准，确认原告依法享有承包地面积2.267亩，其中田1

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝01民终7106号上诉人（原审原告）：胡佐理农村承包经营户诉讼代表人：胡佐理，男，1958年9月4日出生，汉族，住重庆市渝北区。被上诉人（原审被告）：方明，男，1984年9月27日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：代琼，重庆信豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗耀，重庆信豪律师事务所律师。上诉人胡佐理农村承包经营户因与被上诉人方明侵权……