租赁合同纠纷 （2021）晋08民终227号

本案的争议焦点有，一、博纳科技公司、博纳包装公司之间是租赁关系还是承包关系；二、博纳科技公司本诉及博纳包装公司反诉请求是否应予支持。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。而承包合同往往以生产经营管理为标的，承包经营者参与经营管理、劳动人事管理、分配收益等。博纳科技公司与博纳包装公司于2014年4月7日签订《租赁协议》，虽然该协议的签订人是博纳科技公司的股东何海龙与何钢丝个人，但租赁协议的标的物属于博纳科技公司所有，结合在协议签订的次日，何钢丝向博纳科技公司交纳了20万元的事实，应认定何海龙的行为属职务行为，由此产生的法律后果由博纳科技公司承担。对于租赁协议的相对人何钢丝，其在签订租赁合同后成立了个人独资公司博纳包装公司，即本案被告，由博纳包装公司实际享有租赁协议的权利，故应由博纳包装公司承担租赁协议支付租金的义务。2014年5月6日，双方当事人又签订了《承包协议书》，该协议在合同内容上与《租赁协议》基本一致，且在第二条明确约定生产经营方式为乙方（被告博纳包装公司）自主经营，自负盈亏。故该协议名为“承包”，实为“租赁”，博纳科技公司与博纳包装公司应认定为租赁

本案的争议焦点有，一、博纳科技公司、博纳包装公司之间是租赁关系还是承包关系；二、博纳科技公司本诉及博纳包装公司反诉请求是否应予支持。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。而承包合同往往以生产经营管理为标的，承包经营者参与经营管理、劳动人事管理、分配收益等。博纳科技公司与博纳包装公司于2014年4月7日签订《租赁协议》，虽然该协议的签订人是博纳科技公司的股东何海龙与何钢丝个人，但租赁协议的标的物属于博纳科技公司所有，结合在协议签订的次日，何钢丝向博纳科技公司交纳了20万元的事实，应认定何海龙的行为属职务行为，由此产生的法律后果由博纳科技公司承担。对于租赁协议的相对人

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋08民终227号 上诉人（原审被告、反诉原告）：平陆县博纳塑料包装有限公司。住所地，平陆县新湖工业园区。 法定代表人：何钢丝，系该公司经理。 委托诉讼代理人：王永生，山西瀛航律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王奕波，山西瀛航律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：平陆县博纳科技开发有限公司。住所地，平陆县新湖工业园区。 法定代表……